沒有預售許可證的房子能買嗎？
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預售許可證沒辦好的房子不能買。《商品房預售許可證》又稱《房屋預售許可證》，是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局,證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。
沒有取得預售許可證的期房，不能買。期房能夠銷售的前提條件，是開發(fā)商必須具備商品房的預售許可證。開發(fā)商只有獲得了銷售的許可證，才具有可以簽訂期房銷售合同的資格。因為簽訂商品房買賣的合同，簽訂的雙方都必須具備主體的資格，消費者作為買方要具備民事行為能力。
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沒有預售許可證的期房能買嗎購買未取得商品房預售許可證的期房并支付房款，風險是很大的。 首先，房產(chǎn)公司未取得預售許可證，一般會進行“內(nèi)部預售”，這是一種違法行為。購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。 其次，對購房者來說，其“預購”商品房的行為得不到法律的充分保護
2020.11.14 158 -
沒有預售許可證的房產(chǎn)能買嗎沒有預售許可證的房產(chǎn)不能買，購買沒有預售許可證的房子存在很大風險。 在未取得《商品房預售許可證》的情況下，開發(fā)商不可以銷售房屋以及以任何方式向客戶收取類似于誠意金、房款類的錢款。 買未取得《商品房預售許可證》的房子，如果房屋發(fā)生任何問題或許
2020.12.02 132 -
預售許可證沒辦好的房子能買嗎開發(fā)商的預售許可證是國家房地產(chǎn)的管理部門頒發(fā)的證書，預售許可證代表了開放商售賣房子的合法性，是國土房管局統(tǒng)一印發(fā)的批準文件。購房者在購買房子時，一定要查看開發(fā)商的預售許可證，看看自己購買的房子是不是合法。沒有房屋預售許可證的房子是不能進行自
2020.02.19 391
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沒有預售許可證的房子能買嗎
謹慎購買，沒有預售許可證的合同無效。是否已經(jīng)簽訂購房合同？是否已交定金？如果有預售許可證的話是可以購買的，但是簽訂合同之后建議先去相關部門進行預告登記。建議最好由專門人員審查合同，避免后續(xù)發(fā)生糾紛時面
2022-01-31 15,340 -
沒有商品房預售許可證的房子能買嗎？沒有商品房預售許可證能否購買
您好，很高興為您解答關于商品房預售許可證的相關內(nèi)容。所謂《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。沒有商品房預售許可證的房子能買嗎？實踐中，存在大量
2022-03-14 15,340 -
沒有預售許可證的期房能買嗎？
沒有預售許可證的期房不能購買。未取得《商品房預售許可證》的期房不符合商品房預售條件，不能進行商品房銷售，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在無預售許可證的情形下的預售行為是無效的民事行為，購買者購買無預售許可證的期房后，
2021-07-08 15,340 -
沒有預售許可證的房子可以買嗎
根據(jù)法律規(guī)定，未取得《商品房預售許可證》的，不能出售的出賣人未取得商品房預售許可證，與買受人訂立的商品房預售合同視為無效。但是，在起訴前取得商品房預售許可證的，可以認定有效購買無商品房預售許可證的房屋
2021-12-01 15,340
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沒取得預售許可可以買房嗎沒取得預售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取
2,825 2022.04.15 -
01:19
沒有預售證能賣房嗎不能賣房，因為開發(fā)商沒有預售證賣房是違法的?！冻鞘猩唐贩款A售管理辦法》規(guī)定：對于商品房的預售，實行許可制度。開發(fā)企業(yè)應當向房地產(chǎn)管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》之后，才能進行商品房預售。沒有取得《商品房預售許可證》的，則不能預
820 2022.04.17 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,673 2021.04.22
