民法典上有哪些消防維修基金
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設(shè)有消防設(shè)施的建設(shè)工程投入使用后，業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)保養(yǎng)，并委托具備建筑消防設(shè)施檢測資質(zhì)的單位對(duì)建筑自動(dòng)消防設(shè)施，每年至少進(jìn)行一次全面檢測，保證消防設(shè)施的正常使用。對(duì)共用消防設(shè)施和器材進(jìn)行檢測、維修、更新、改造所需的經(jīng)費(fèi)，保修期內(nèi)由建設(shè)單位承擔(dān);保修期滿的按照物業(yè)專項(xiàng)維修資金的管理規(guī)定列支;未建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，由業(yè)主約定承擔(dān);沒有約定或者約定不明確的，由業(yè)主按照專有部分占建筑物總面積的比例確定。
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新規(guī)動(dòng)用房屋維修基金“門檻”降低，修改主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：一是改變表決方式、提高表決效率。原來的規(guī)定是“面積和人數(shù)雙過半同意”（即經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意），重大事項(xiàng)“雙過2/3同意”。二是大幅度降低使用維修基金的表決門檻，即由全體業(yè)主的“雙過2/3同意”降為經(jīng)參與表決的業(yè)主“雙過半同意”即可。三是增加了緊急情況下，可以直接申請(qǐng)使用維修資金的規(guī)定。
至于車庫則有所區(qū)別,如果是地上車位,則不會(huì)獨(dú)立劃分產(chǎn)權(quán),其屬于全體業(yè)主所有,因此不需交納維修基金。而對(duì)于地下車庫,如果業(yè)主購買的是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車庫,就需要交納;如果僅僅是屬于有償使用,沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán),則不用交納維修基金。
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房屋維修基金維修基金的常識(shí)有哪些房屋維修基金維修基金的常識(shí)有：房屋公共維修基金屬于業(yè)主，其使用需要經(jīng)過層層審批，一般是用于大規(guī)模維修。房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
2020.01.17 339 -
房屋維修基金有哪些？房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的
2020.03.11 261 -
維修消防設(shè)施是否可以動(dòng)用大修基金可以，需要按程序通過、備案、審核后才能實(shí)施。房屋維修基金，用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、
2020.12.23 4,417
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民法典消防維修基金哪些人承擔(dān)
設(shè)有消防設(shè)施的建設(shè)工程投入使用后，業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)保養(yǎng)，并委托具備建筑消防設(shè)施檢測資質(zhì)的單位對(duì)建筑自動(dòng)消防設(shè)施，每年至少進(jìn)行一次全面檢測，保證消防設(shè)施的正常使用。對(duì)共用消
2022-03-22 15,340 -
民法典消防維修基金要給哪些東西
設(shè)有消防設(shè)施的建設(shè)工程投入使用后，業(yè)主或者管理人應(yīng)當(dāng)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)保養(yǎng)，并委托具備建筑消防設(shè)施檢測資質(zhì)的單位對(duì)建筑自動(dòng)消防設(shè)施，每年至少進(jìn)行一次全面檢測，保證消防設(shè)施的正常使用。對(duì)共用消
2022-04-11 15,340 -
民法典住宅區(qū)消防維修基金哪些人交
住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。未建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，住宅區(qū)所在的社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主協(xié)商確定維護(hù)管理辦法。住宅區(qū)共用消防設(shè)施保修期內(nèi)的維修
2022-03-22 15,340 -
民法典住宅區(qū)消防維修基金怎么扣
住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。未建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，住宅區(qū)所在的社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主協(xié)商確定維護(hù)管理辦法。住宅區(qū)共用消防設(shè)施保修期內(nèi)的維修
2022-04-04 15,340
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01:11
公共維修基金有什么用公共維修基金又被成為“房屋維修基金或者是專項(xiàng)維修基金”，是專門用于小區(qū)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備、公共建筑的維修養(yǎng)護(hù)的基金。公共維修基金由小區(qū)內(nèi)業(yè)主繳納至統(tǒng)一的專項(xiàng)賬戶，繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)業(yè)主擁有的房屋面積計(jì)算。公共維修基金由業(yè)主委員會(huì)統(tǒng)一管理和使用
4,116 2021.04.25 -
00:54
裝修消防報(bào)審需要哪些資料裝修消防報(bào)審需要的資料如下： 1. 委托書、被委托人身份證復(fù)印件； 2、建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件； 3、《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核申報(bào)表》。一式兩份，加蓋建設(shè)單位的公章； 4、主體建筑的消防竣工驗(yàn)收文件復(fù)印件； 5、裝修所在層面
3,226 2022.04.17 -
01:10
不交房屋維修基金后果是什么不交房屋維修基金將可能無法辦理房產(chǎn)證。第一、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(jià)的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下
8,643 2022.04.15
