未經(jīng)房主同意轉(zhuǎn)租可以嗎
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您和上一個租戶簽訂的是房屋的租賃合同，而且是房屋的轉(zhuǎn)租合同。按照法律的規(guī)定，租客在對房屋進行轉(zhuǎn)租的時候必須要獲得房東的同意，沒有獲得房東同意的屬于非法轉(zhuǎn)租。您和租客在沒有獲得房東同意下簽訂的合同是無效的，不屬于違約。因為違約的前提是您和對方之間存在合同有效的合同，您和對方簽訂的合同因為沒有經(jīng)過房東的同意所以是無效的。因為房客未經(jīng)房東同意擅自與您簽訂了轉(zhuǎn)租合同，那么房東隨時有權(quán)要求與房客解除租賃合同，作為房屋的主人，房東也有權(quán)隨時要求您搬離房屋，這對您的權(quán)利非常不利。當然這有一個例外，那就是租戶雖然一開始租賃房屋時沒有獲得房東同意，但是房東后來知道了房子被轉(zhuǎn)租的事實并且在六個月內(nèi)沒有表示反對的，那么您和租戶簽訂的合同因為房東的默認而有效。這時候房東就不能隨意要求您搬離房屋。
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未經(jīng)房主同意的房屋轉(zhuǎn)租一般是無效的，但是出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
未經(jīng)房主同意通常不可以合租。如果租賃合同約定不允許租客轉(zhuǎn)租或合租的，那么租客自然不能與他人合租，否則構(gòu)成違約或承擔違約責任。 如果合同中沒有約定或約定不明的，租客在未經(jīng)房東同意擅自與他人合租，事實上亦構(gòu)成違約，房東可解除租賃合同，并要求租客承擔違約責任。 當然了，如果擅自與他人合租的行為，事后得到房東的默認或者明示許可，那么可認房東同意租客與他人合租的行為。
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租房未經(jīng)房主同意可以合租嗎這種情況通常不可以。 如果租賃合同約定不允許租客轉(zhuǎn)租或合租的，那么租客自然不能與他人合租，否則構(gòu)成違約將承擔違約責任。 如果合同中沒有約定或約定不明的，租客在未經(jīng)房東同意擅自與他人合租，事實上亦構(gòu)成違約，房東可解除租賃合同，并要求租客承擔違
2021.02.12 149 -
未經(jīng)房主同意可以合租嗎未經(jīng)房主同意通常不可以合租。如果租賃合同約定不允許租客轉(zhuǎn)租或合租的，那么租客自然不能與他人合租，否則構(gòu)成違約或承擔違約責任。 如果合同中沒有約定或約定不明的，租客在未經(jīng)房東同意擅自與他人合租，事實上亦構(gòu)成違約，房東可解除租賃合同，并要求租客
2021.02.26 116 -
未經(jīng)房東同意可以轉(zhuǎn)租嗎租客未經(jīng)房東同意進行轉(zhuǎn)租是無效的。我國法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
2021.04.24 151
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租房時未經(jīng)房東同意可以轉(zhuǎn)租嗎
《房屋租賃合同司法解釋》第十六條規(guī)定，出租人知道或者應當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。 出租人知道應當知道承租人轉(zhuǎn)
2023-05-07 15,340 -
出租房未經(jīng)房主同意可以合租嗎
1、如果租賃合同約定不允許租客轉(zhuǎn)租或合租的，那么租客自然不能與他人合租，否則構(gòu)成違約將承擔違約責任。 2、如果合同中沒有約定或約定不明的，租客在未經(jīng)房東同意擅自與他人合租，事實上亦構(gòu)成違約，房東可解除
2022-05-27 15,340 -
未經(jīng)房主同意房東可以合租嗎？
未經(jīng)房主同意通常不可以合租。如果租賃合同約定不允許租客轉(zhuǎn)租或合租的，那么租客自然不能與他人合租，否則構(gòu)成違約或承擔違約責任。 如果合同中沒有約定或約定不明的，租客在未經(jīng)房東同意擅自與他人合租，事實上亦
2022-11-07 15,340 -
未經(jīng)房主同意可以合租房屋嗎
這種情況通常不可以。 如果租賃合同約定不允許租客轉(zhuǎn)租或合租的，那么租客自然不能與他人合租，否則構(gòu)成違約將承擔違約責任。 如果合同中沒有約定或約定不明的，租客在未經(jīng)房東同意擅自與他人合租，事實上亦構(gòu)成違
2023-03-07 15,340
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未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,269 2022.04.17 -
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應當經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對第三方造成損失的，將由承租方承擔
2,056 2022.04.17 -
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未經(jīng)同意上門催收合法嗎在法律許可的范圍內(nèi)，合理合法地催收，在這樣的情況下上門催收合法。以下催收屬于違法行為： 1、非法拘禁，是指以拘押、禁閉或者其他強制方法，非法剝奪他人人身自由的犯罪行為。按《中華人民共和國刑法》規(guī)定，構(gòu)成非法拘禁罪的，處三年以下有期徒刑、拘役
3,010 2022.05.13
