自有房屋使用人交納物業(yè)管理費(fèi)用的幾種情況
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外銷房房屋所有人或使用人交納的物業(yè)管理費(fèi)用一般包括以下幾個(gè)方面：儲(chǔ)備金作為房屋大修及公共設(shè)備大修理費(fèi)用，日常管理不能動(dòng)用這筆費(fèi)用，儲(chǔ)備金在房屋所有權(quán)能轉(zhuǎn)移物業(yè)管理部門(mén)不予追回，由房屋所有人之間自行轉(zhuǎn)結(jié)。房屋設(shè)備的維修保養(yǎng)及添置的費(fèi)用;公共部門(mén)的水、電、煤氣、建筑的費(fèi)用;公用部位的清潔、上門(mén)收集清運(yùn)垃圾和清洗蓄水池等費(fèi)用;護(hù)花利草、保安服務(wù)費(fèi)用;管理費(fèi)用(管理所需的日常開(kāi)支、管理人員的薪金，以及管理必要的利潤(rùn))。其他物業(yè)管理中所發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用。
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業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。
物業(yè)費(fèi)的使用范圍主要是： 1、物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)； 2、物業(yè)的專項(xiàng)管理，治安管理、綠化管理等； 3、消防管理； 4、車輛交通管理； 5、突發(fā)事件的處理； 6、社區(qū)文化建設(shè)； 7、特色服務(wù)：特約服務(wù)、便民服務(wù)。
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房屋產(chǎn)權(quán)人不繳納物業(yè)費(fèi)是否起訴房屋使用人房屋產(chǎn)權(quán)人不繳納物業(yè)費(fèi)不可以起訴房屋使用人，可以起訴房屋產(chǎn)權(quán)人。房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定及時(shí)交納物業(yè)費(fèi)，雙方約定由房屋使用人交納的，房屋產(chǎn)權(quán)人交納后可以向房屋使用人追償，但其內(nèi)部約定不得對(duì)抗物業(yè)公司。
2021.04.09 144 -
物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)情況我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。物業(yè)收費(fèi)要實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，不能亂收。
2020.10.25 178 -
哪些情況不用交物業(yè)費(fèi)以下情況不用交物業(yè)費(fèi)： 1、開(kāi)發(fā)商尚未交房的； 2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的； 3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的； 4、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件的； 5、物業(yè)公司擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)
2020.04.28 118
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哪種情況不用交物業(yè)費(fèi)
可以不交物業(yè)管理費(fèi)的情況有以下幾種： 1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房,物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納； 2、將房屋出租,租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的； 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的,全體業(yè)主可以拒交
2023-05-14 15,340 -
物業(yè)費(fèi)拒交有哪幾種情況
物業(yè)費(fèi)是由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通； 治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。 以下
2023-03-01 15,340 -
哪些情況不用交物業(yè)管理費(fèi)？
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，下列情況下，從業(yè)主維權(quán)的角度看，可以不交物業(yè)管理費(fèi)： 1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納 2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的 3、物業(yè)公司未履行
2022-04-12 15,340 -
不交物業(yè)費(fèi)的幾種情況如何處理
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司可以先行協(xié)商敦促交付，在協(xié)商不成且已履行催告程序的情況下可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費(fèi)并承擔(dān)拖欠物業(yè)費(fèi)的滯納金與違約金。
2023-02-10 15,340
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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,291 2022.05.11 -
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納稅人無(wú)權(quán)了解監(jiān)督稅款的使用情況對(duì)不對(duì)納稅人無(wú)權(quán)了解監(jiān)督稅款的使用情況不對(duì)。公民可以向國(guó)務(wù)院部門(mén)、地方各級(jí)人民政府、縣級(jí)以上政府部門(mén)申請(qǐng)信息公開(kāi)。也就是說(shuō)，申請(qǐng)的對(duì)象限于政府部門(mén)，而不包括人大、政協(xié)、司法機(jī)關(guān)、黨委、紀(jì)委等非政府部門(mén)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，稅務(wù)人員經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)
888 2022.04.17 -
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工會(huì)經(jīng)費(fèi)使用管理辦法工會(huì)經(jīng)費(fèi)使用管理辦法如下： 1、堅(jiān)持經(jīng)費(fèi)獨(dú)立管理原則，要獨(dú)立建立銀行賬戶，實(shí)行單位核算。根據(jù)審定的預(yù)算，經(jīng)費(fèi)開(kāi)支由工會(huì)主管主席審批； 2、堅(jiān)持遵紀(jì)守法原則。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家財(cái)經(jīng)政策、規(guī)定和開(kāi)支范圍、標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真執(zhí)行工會(huì)財(cái)務(wù)制度，遵守財(cái)務(wù)紀(jì)律； 3
9,829 2022.05.11
