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貸款還不了用于抵押貸款的房產(chǎn)會被拍賣嗎?

2023-08-15 10:32

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房產(chǎn)抵押貸款貸款還不上,用于抵押貸款的房產(chǎn)可能會被拍賣?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第46條規(guī)定:“債務(wù)人不履行債務(wù)時,抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。” 1、當(dāng)借款人換不上貸款的時候,貸款機構(gòu)可以將借款人的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣,而拍賣所得的價款,用于償還貸款。需要注意的是,如果所得的價款不足以清償貸款,那么不足的那部分,貸款機構(gòu)將追討。 2、房產(chǎn)抵押貸款后貸款還不上會有什么后果?借款人不還的話,這一情況,會被如實的記錄到中國人民銀行的征信系統(tǒng)里。借款人今后申請信用卡,辦理貸款都會被拒之門外。此外,對配偶的信貸也有影響。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

可以。 借款人未按期歸還貸款,銀行可與其協(xié)商拍賣抵押房產(chǎn),協(xié)商不成的,銀行應(yīng)向法院提起訴訟。在沒有其他約定的情況下,銀行應(yīng)優(yōu)先以借款人的抵押房產(chǎn)實現(xiàn)債權(quán),保證人承擔(dān)補充的還款擔(dān)保責(zé)任。

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