我的買的新房,按揭中,可是我還沒有去收房,也沒有房產(chǎn)證,請問這樣可以賣嗎?如果不可以怎樣才可以賣掉?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
按揭房沒有房產(chǎn)證可以賣。按揭房是指買家通過按揭購買，貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是，房屋產(chǎn)權抵押給了銀行，產(chǎn)權人不得擅自出售房屋。按揭房想要買賣，要征得銀行的同意，通過更換按揭人的方式，進行按揭房買賣。
二手房買賣沒有證，是不能按揭的，向銀行申請辦理按揭，銀行是會要求辦理房產(chǎn)抵押登記的，抵押權自登記時生效，但沒有證，就不能辦理抵押登記，也就沒有銀行幫你辦理按揭的，想要辦理按揭，是需要有證才可以辦理的。
-
按揭的房子可以賣掉嗎?可以賣掉，但貸款未償還清前是無法直接進行買賣的。首先，需要先把房子的證件辦理好，包括房產(chǎn)證、國土證?？梢酝ㄟ^以下方式： 1、轉(zhuǎn)按揭：在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵
2020.03.09 315 -
沒有房產(chǎn)證的房子還可以買賣嗎？房子沒有房產(chǎn)證不能賣。出賣沒有所有權的房屋屬于無權處分。下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的； （三）依法收回土地使用權的。
2020.11.24 239 -
按揭的房子還沒交房可以賣了嗎不可以。對于沒交房的商品房,是不擁有產(chǎn)權證的,自然不能交易出售便辦了按揭,只要你的按揭沒有還清,原則上也是不可買賣的。對于已經(jīng)按揭了但還沒交房的新房,若是想要出售,要先把按揭的金額還清,到銀行辦理抵押撤銷,這樣才可出售。
2021.03.12 366
-
買賣按揭中的房子，如果發(fā)現(xiàn)買房子貸款沒有還清，可以把這套買賣嗎
理論上，按照我國政策，以貸款形式購買的住房在房貸未還清之前直接轉(zhuǎn)賣是無效的。因為貸款沒付清，房產(chǎn)證應該是押在銀行里。但實際操作中是有辦法變通的，有兩種辦法可以轉(zhuǎn)讓： 1、先將所貸房款還清，將房產(chǎn)證拿出
2022-01-19 15,340 -
請問沒有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房可以買賣嗎，如何買賣沒有房
沒有取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權房也是可以賣的，但是房主要想點兒辦法，如果房主想要出賣暫時沒有取得房產(chǎn)證的房子，買方如果不放心，你可以先跟買方簽訂購買協(xié)議，必要時可以進行公證之后再進行交易： １、雙方經(jīng)過看房、
2022-04-25 15,340 -
如果沒有房產(chǎn)證的房子，可以買賣嗎
房產(chǎn)證是證明屬于持證人所有的證書。房產(chǎn)證最大的作用就是證明和公示作用，也就是說，只要房產(chǎn)證上寫著誰的名字，那么誰就享有房屋的所有權。進一步說，他就可以任意處置房屋，包括轉(zhuǎn)讓該房屋。房產(chǎn)證的所屬者可以房
2022-04-13 15,340 -
按揭房可以賣掉嗎？
首先需要明確的是，未還清貸款的房屋可以買賣，但前提是必須取得房屋權證，因為二手房交易以房產(chǎn)證為準。尚未結清貸款的房屋，已取得房產(chǎn)證的，可以通過三種方式轉(zhuǎn)讓。1、按揭轉(zhuǎn)讓是指將個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人
2021-11-18 15,340
-
00:51
沒不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動產(chǎn)權證的房子不可以買賣，這是因為在沒有不動產(chǎn)權證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權轉(zhuǎn)移。而且沒有不動產(chǎn)權證的房子產(chǎn)權不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風險，銀行一般不會通過貸
5,567 2022.04.15 -
01:10
房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進
22,867 2022.05.11 -
01:17
沒交房的期房可以賣嗎沒有取得產(chǎn)權證的期房是不可以轉(zhuǎn)讓的。如果符合商品房預售條件的可以轉(zhuǎn)讓。 對商品房進行預售的，購買的沒有裝修完畢的預售商品房被商品房預購人再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務院另外作規(guī)定。 在預售登記完畢后、商品房工程完工前，預購人轉(zhuǎn)讓其預購的商品房的，按
3,344 2022.04.15
