小區(qū)物業(yè)負責些什么責任
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小區(qū)物業(yè)的責任： 1、公共設(shè)施、設(shè)備的漏、淤、溢問題。公共設(shè)施、設(shè)備、管線由于建設(shè)質(zhì)量差、年代長久、失查、失修等因素造成對小區(qū)業(yè)主財產(chǎn)的損害問題。典型的事件比如“水管爆裂”、“線路短路”、“電梯故障”等。2、公共建筑部分由于年久失修損傷行人的問題。典型的事件如圍墻倒塌、外墻體脫落損傷行人等。3、公共娛樂服務(wù)設(shè)施故障或公共物件管理不善造成業(yè)主損傷問題。典型的如客人在游泳池范圍滑倒、沙井蓋（室外排水通道或地下管道井上面的蓋子）缺失或公共物件擺放不當造成行人絆倒等。4、管理公司雇員知情卻未進行勸阻的由業(yè)主違反規(guī)定造成的影響鄰里和他人的行為。典型的事件如裝修不當影響鄰里、燃放煙花爆竹引發(fā)火災(zāi)損害公物和私人財產(chǎn)等。5、公司雇員疏于管理造成業(yè)主財產(chǎn)責任性損失。6、其他自然災(zāi)害引發(fā)的管理上的失職。
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小區(qū)發(fā)生火災(zāi)，物業(yè)要承擔的責任部分還要看具體情況。如果物業(yè)在小區(qū)內(nèi)對消防設(shè)施裝備都是定期保護的，比如消防泵正常使用、滅火器到位且能正常使用，消防通道暢通等，在火災(zāi)產(chǎn)生的時候物業(yè)組織了人員滅火并報告了消防部門，一般物業(yè)不承當責任，固然物業(yè)自己的緣由致使火災(zāi)那就另外一回事。
物業(yè)不負責任應(yīng)該向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴?！段飿I(yè)管理條例》規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
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小區(qū)發(fā)生火災(zāi)物業(yè)該負什么責任小區(qū)發(fā)生火災(zāi)，存在以下情形之一的，物業(yè)要承擔賠償責任： 1、消防管道無法供水； 2、疏于對公共區(qū)域的安全維護； 3、消防通道堵塞； 4、其他消防設(shè)施故障，如預警燈故障、消防栓出水慢、消防栓有水但無卡扣等； 5、未及時發(fā)現(xiàn)險情或配合滅火； 6
2021.01.13 452 -
小區(qū)業(yè)主維修受傷物業(yè)該負什么責任物業(yè)收取了物業(yè)管理費，就負有義務(wù)對小區(qū)內(nèi)的設(shè)施、綠化、交通、安全進行管理。因此，如果物業(yè)已經(jīng)預見到障礙物會對業(yè)主的安全造成威脅，而沒有采取必要措施，物業(yè)管理公司就要承擔責任。
2020.10.16 411 -
小區(qū)物業(yè)都負責哪些內(nèi)容1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理； 2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理； 3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查，維護物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的基本秩序； 4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理； 5、供水、供電、供氣、電信等單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)對相關(guān)管
2021.01.27 176
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小區(qū)物業(yè)負責什么責任
小區(qū)物管的責任：1、物業(yè)維修管理：物業(yè)管理公司應(yīng)當按照國家對物業(yè)管理的標準，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理； 2、物業(yè)設(shè)
2022-02-01 15,340 -
小區(qū)物業(yè)負責什么
看一下物業(yè)服務(wù)合同，根據(jù)物業(yè)管理法規(guī)物業(yè)是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)
2022-03-20 15,340 -
小區(qū)進賊了物業(yè)要負責什么責任
小區(qū)里進了賊盡到安全防范義務(wù)的物業(yè)無需擔責。物業(yè)依據(jù)雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同提供服務(wù)，除非物業(yè)服務(wù)合同中明確約定財產(chǎn)保管條款的，否則一般無法進行追責。
2022-07-19 15,340 -
小區(qū)物業(yè)哪些責任
小區(qū)物業(yè)的責任： 1、公共設(shè)施、設(shè)備的漏、淤、溢問題。公共設(shè)施、設(shè)備、管線由于建設(shè)質(zhì)量差、年代長久、失查、失修等因素造成對小區(qū)業(yè)主財產(chǎn)的損害問題。典型的事件比如“水管爆裂”、“線路短路”、“電梯故障”
2022-04-15 15,340
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01:23
小區(qū)的電梯壞了誰負責小區(qū)電梯損壞，如果是電梯本身故障且在保修期內(nèi)，電梯公司應(yīng)當承擔維修義務(wù)，由物業(yè)聯(lián)系電梯公司進行維修；如果系人為破壞，應(yīng)由責任人承擔維修義務(wù)；如果已經(jīng)超過保修期的故障，物業(yè)可以動用專項維修資金進行維修，專項維修資金不足的，應(yīng)由物業(yè)告知全體業(yè)主
7,457 2022.06.25 -
01:19
小區(qū)電梯事故傷人誰負責小區(qū)的電梯屬于特種設(shè)備，行為人在乘坐小區(qū)電梯時，出現(xiàn)意外事故受傷的，由負責管理特種設(shè)備的人員承擔相應(yīng)責任。根據(jù)特種設(shè)備安全法的相關(guān)規(guī)定，管理特種設(shè)備人員對電梯這種特種設(shè)備的運行和管理承擔責任。管理特種設(shè)備人員可以是兩類人： 1、物業(yè)服務(wù)單位
2,211 2023.01.04 -
01:14
窗臺漏水物業(yè)應(yīng)該負責嗎窗臺漏水物業(yè)是否應(yīng)該負責，需要根據(jù)實際情況來定。窗臺漏水，業(yè)主可以找物業(yè)幫忙處理。物業(yè)有責任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計存在漏洞，應(yīng)該找開發(fā)商解決。如果是房屋質(zhì)量問題，那么可以施工單位解決。如果開發(fā)商和施工單位都找不到，并且在已經(jīng)向物業(yè)
5,421 2022.05.11
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小區(qū)發(fā)生高空墜物物業(yè)負責嗎2022.06.08
