購房定金到了但是未拿到預(yù)售證能退嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。 交了定金后才拿到預(yù)售許可證是可以退的。開發(fā)企業(yè)只能在辦理出《商品房預(yù)售許可證》后才可以對外銷售房子，收取房款的，所以在未取得預(yù)售證的前提下開發(fā)商跟購房者之間的協(xié)議和房款買賣都是不受國家法律保護的，所以就不存在所謂的定金能不能退的事情了。
交了定金后才拿到預(yù)售許可證是可以退的。 開發(fā)企業(yè)只能在辦理出《商品房預(yù)售許可證》后才可以對外銷售房子，收取房款的，所以在未取得預(yù)售證的前提下開發(fā)商跟購房者之間的協(xié)議和房款買賣都是不受國家法律保護的，所以就不存在所謂的定金能不能退的事情了。
-
交了定金已經(jīng)收到預(yù)售許可證能退嗎1、交了定金后才拿到預(yù)售許可證是可以退的。 2、開發(fā)企業(yè)只能在辦理出《商品房預(yù)售許可證》后才可以對外銷售房子，收取房款的，所以在未取得預(yù)售證的前提下開發(fā)商跟購房者之間的協(xié)議和房款買賣都是不受國家法律保護的，所以不存在所謂的定金能不能退的事情
2021.03.15 126 -
交了定金后才拿到預(yù)售許可證可以退嗎？求解交了定金后才拿到預(yù)售許可證不可以退：購房人向房地產(chǎn)開發(fā)商支付定金視為保證未來能夠順利的訂立房屋買賣合同，房地產(chǎn)開發(fā)商拿到房屋預(yù)售許可證明之后，即具備簽訂房屋預(yù)售合同的資格，此時購房人是不能要求退還定金的。
2020.08.28 135 -
購房合同未到手能退定金嗎？購房者毀約沒簽購房合同的不能退定金；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金能退；售房者毀約的，定金能退回雙倍。
2021.01.30 98
-
未拿到預(yù)售證的房子能退嗎?
如果不是現(xiàn)房，又沒有房屋預(yù)售許可證，按照有關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商是不能銷售的。如果出賣那就是違法的，由此收取的定金客戶可以要求返還。
2022-11-01 15,340 -
交了定金還未拿到預(yù)售許可證可以退定金嗎
交了定金后才拿到預(yù)售許可證不可以退：購房人向房地產(chǎn)開發(fā)商支付定金視為保證未來能夠順利的訂立房屋買賣合同，房地產(chǎn)開發(fā)商拿到房屋預(yù)售許可證明之后，即具備簽訂房屋預(yù)售合同的資格，此時購房人是不能要求退還定金
2022-06-08 15,340 -
無預(yù)售證購房定金能退嗎？
相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商預(yù)售商品房必須取得預(yù)售許可證。 最高法對無預(yù)售許可證而簽訂的商品房買賣合同效力問題有明確的規(guī)定，如果開發(fā)商在起訴前未取得預(yù)售許可證，該合同無效，定金必須返還； 至于開發(fā)商在無預(yù)
2022-04-12 15,340 -
定金交了才拿到預(yù)售許可證可以退嗎
交了定金后才拿到預(yù)售許可證不可以退：購房人向房地產(chǎn)開發(fā)商支付定金視為保證未來能夠順利的訂立房屋買賣合同，房地產(chǎn)開發(fā)商拿到房屋預(yù)售許可證明之后，即具備簽訂房屋預(yù)售合同的資格，此時購房人是不能要求退還定金
2022-06-23 15,340
-
00:57
購房給了定金能退款嗎購房給了定金能退款，但要符合一定的條件。具體分析如下： 1、如果是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購房合同的，如購房者不愿意繼續(xù)履行合同，那么定金是可以不予退還的，因為在這種情況下，合同無法訂立是購房者違約導(dǎo)致的； 2、如果是由于開發(fā)商的
478 2022.11.21 -
01:45
簽了購房協(xié)議交了定金能退房嗎購房者交了定金，簽了購房協(xié)議，也是可以要求退房的，但是要具備一定的條件。定金繳納之后，如果購買方違約的，無權(quán)要求開發(fā)商返還定金。如果是開發(fā)商違約在先，導(dǎo)致合同無法履行的，購房者可以要求解除合同并要求雙倍返還定金。具體分析如下： 1、交了定金
862 2023.02.18 -
00:52
延期交房違約金能拿到嗎想要獲得延期交房的違約金，首先可以和開發(fā)商進行協(xié)商。如果雙方能夠達成一致的意見，能夠省去很多的流程和麻煩。如果雙方達成了一致的意見，那么也最好是簽訂書面的賠償協(xié)議，這樣將開發(fā)商的賠償義務(wù)固定下來。如果雙方?jīng)]有辦法協(xié)商一致的，那么業(yè)主可以直接
1,583 2022.05.18
