物業(yè)費必須交嗎
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小區(qū)業(yè)主交納的物業(yè)管理服務費的使用，一般是由業(yè)主委員會批準決定的，物業(yè)管理公司除物業(yè)管理合同中約定其有權(quán)決定的外，無權(quán)隨意的用物業(yè)管理服務費進行開支，如小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞須維修，物業(yè)管理公司應做預算并向業(yè)主委員會報告，經(jīng)業(yè)主委員會批準后方能實施，因此，根據(jù)你上面所說的法律依據(jù)，業(yè)主委員會應作出有效的決議，再交給物業(yè)管理公司將上述津貼支付給相關(guān)人員。當然，業(yè)主委員會成員通常是義務性的，如果要支付津貼應經(jīng)過全體業(yè)主大會表決通過決定的，才能要求支付。 其次，雖然小區(qū)沒有和物業(yè)管理公司簽訂書面的合同，但根據(jù)物業(yè)管理實際在為小區(qū)提供服務，且收取了小區(qū)業(yè)主交納的服務費，雙方之間是存在事實的物業(yè)管理合同關(guān)系的。此糾紛應屬于物業(yè)管理合同糾紛，應由業(yè)主委員會作為主體向物業(yè)管理公司請求支付，或提起訴訟。
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物業(yè)費是必須要交的，根據(jù)法律規(guī)定，業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面物業(yè)服務合同，但業(yè)主實際接受物業(yè)服務的，業(yè)主應按實際服務價格向物業(yè)管理公司支付相應費用。物業(yè)管理企業(yè)違反物業(yè)服務合同約定，無合理理由逾期不繳納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向法院起訴。
1、入住時，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過字，明確交納物業(yè)費的義務，不交屬于違約，物業(yè)可以起訴不繳費的業(yè)主。 2、如果物業(yè)有問題，有糾紛，業(yè)主可以找房管局的物管科投訴，但不能以此為由拒交物業(yè)費。
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物業(yè)費必須得交嗎一般來說是要交的，有以下情況可以不交： 1、對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納 2、服務質(zhì)量過差可暫時拒交 3、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務時，業(yè)主有權(quán)拒交。
2020.11.18 670 -
業(yè)委會必須交物業(yè)費嗎?業(yè)主委員會要繳納物業(yè)費。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務： （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則； （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度； （三）執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授
2021.01.22 815 -
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物業(yè)費是否必須交?
一、房子沒住是否要交物業(yè)費房屋買賣中的交付，從嚴格意義上講，應當是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為最終的交付標準。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個主要程序。
2021-06-18 15,340 -
交房時物業(yè)收取物業(yè)服務費保證金是必須的嗎
不是必須繳納裝修保證金。雖然在法律上，物業(yè)收取裝修保證金是沒有相關(guān)規(guī)定，但收取裝修保證金只是一種押金，并非收費。一般在交房時，業(yè)主和物業(yè)都有簽署前期物業(yè)服務合同，里面就有對于收取裝修保證金的相關(guān)約定。
2022-01-24 15,340 -
未按規(guī)定收樓必須要交物業(yè)管理費嗎
未收樓也要交物業(yè)管理費嗎，一、未收樓也要交物業(yè)管理費嗎物業(yè)交付業(yè)主前，物業(yè)服務費由建設(shè)單位承擔;物業(yè)交付業(yè)主后，物業(yè)服務費由業(yè)主承擔，自物業(yè)交付之日起交納。 1.法律沒有規(guī)定一定要先交錢才能驗房，驗房
2022-04-01 15,340 -
裝修房子必須找物業(yè)嗎
裝修房子不一定非得物業(yè)來裝。但一般最好是找有資質(zhì)證明的裝修隊來裝修。具體規(guī)定請參見《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令[2002]第110號)：第十九條禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強
2022-02-09 15,340
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靈活就業(yè)欠費必須補嗎靈活就業(yè)欠費不可以補繳。按照我國相關(guān)的政策規(guī)定，個體工商戶和靈活就業(yè)人員參加基本養(yǎng)老保險從參保之月起，繳納基本養(yǎng)老保險費，不得向前補繳。參保后，要按時足額繳納基本養(yǎng)老保險費。因各種原因中斷繳費的，以后不得再補繳，中斷前后的繳費年限累計計算。
7,749 2022.05.11 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17 -
01:17
物業(yè)費年底交違法嗎物業(yè)費年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費可以依據(jù)個人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費加收滯納金，應該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務合同的規(guī)定，如果
4,060 2022.04.17
