父親去世爹年，農(nóng)村宅基地使用證是父親的名字，如何改用兒子的名宇，出稼的女兒有權(quán)力繼承嗎？
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在我國廣大農(nóng)村，宅基地的管理從理論上來講實(shí)行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的使用制度。即農(nóng)村土地歸集體所有，但公民可以依法取得對宅基地的使用權(quán)。宅基地作為特殊財(cái)產(chǎn)，雖然不能以一般財(cái)產(chǎn)的繼承方式來繼承，但是可以依法取得對該宅基地的使用權(quán)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條第3款規(guī)定：土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。第九條規(guī)定：國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。第十二條規(guī)定：依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。第十三條依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。原國家土地局關(guān)于《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定： 遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
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如果子女是本村戶口可以繼承給子女，如果不是本村戶口則由村集體收回。子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。房屋占有范圍內(nèi)的宅基地可以繼續(xù)使用至房屋消滅時(shí)止。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
宅基地屬于農(nóng)民集體所有，個(gè)人只有使用權(quán)，當(dāng)事人父親去世后，若宅基地上有房產(chǎn)，房產(chǎn)可以作為遺產(chǎn)依法繼承，若沒有房產(chǎn)，宅基地會(huì)依法被集體收回，當(dāng)然，當(dāng)事人父親去世前也可以選擇轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)等方式。
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父親過世,房產(chǎn)證是父親名字,改成母親的名字父親去世后遺產(chǎn)繼承有如下方式：第一，遺囑繼承，在被繼承人死亡后，有遺囑的按照遺囑繼承，遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。第二，法定繼承：在沒有遺囑或者遺囑無效的情況下，按照法定繼承，第一順位繼承人為：父親的配偶，父母，子女；第二順位繼承人為，父親的兄
2020.08.29 693 -
如何將房產(chǎn)證中父親的名字更改成兒子的名字房產(chǎn)證上父親的名字改成兒子的名字.需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證?？梢宰哔?zèng)與手續(xù)，具體步驟如下： 1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書； 2、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證； 3、辦
2021.03.10 1,734 -
農(nóng)村宅基地怎么改成女兒的名字農(nóng)村宅基地不可以通過協(xié)議來變更使用權(quán)人的，正確的途徑是在得到家庭成員的認(rèn)可下，到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請辦理“農(nóng)村宅基地使用權(quán)證”的變更登記手續(xù)。變更宅基地戶主需滿足的條件：轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征得本集體經(jīng)濟(jì)組織的同意；受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基
2020.04.30 480
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父親去世房產(chǎn)證是母親的名字兒子有繼承權(quán)嗎?
父親去世房產(chǎn)證是母親的名字兒子有繼承權(quán)嗎? 律師解答(1)如果房子是在爸爸媽媽結(jié)婚之后買的,那么該房子屬于他們的共同財(cái)產(chǎn),也就是說,這樣,爸爸就擁有這房子的產(chǎn)權(quán).否則,按照新的婚姻法,如果是婚前所買,
2021-01-21 15,340 -
房產(chǎn)證是父親的名字, 改成兒子的名字, 如何繼承
1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明; 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承
2022-03-15 15,340 -
改成母親的名字, 父親去世, 房產(chǎn)證上是母親的名字, 女兒有份嗎
1、你父親遺囑中關(guān)于你的名下的房產(chǎn)的處分是無效的；如果協(xié)商不成，可以通過法院確認(rèn)無效；2、如果屬于你父親的財(cái)產(chǎn)，可以遺囑給你，但是，也可以另立遺囑，如果都沒有公證的話，后立遺囑有效；問題是，你改成了你
2022-01-21 15,340 -
父親的房子, 父親去世, 母親改嫁, 女兒能繼承嗎
首先，這套房應(yīng)屬于你父親個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果他同意去做一個(gè)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的公正的話，實(shí)質(zhì)上他是將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)一部分贈(zèng)與了后媽。父親過世后，他那一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)由你和后媽繼承。（你父親的法定繼承人）。你后媽獲得的
2022-01-13 15,340
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女兒如何繼承父親的房產(chǎn)女兒可以通過法定繼承或者遺囑繼承的方式，繼承父親的房產(chǎn)。首先，根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，自然人可以訂立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人繼承。所以，父親可以訂立遺囑，指定房產(chǎn)由女兒繼承。其次，我國《民法典》規(guī)定，如果自然人在
1,594 2022.04.15 -
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父親名下的房子誰繼承父親名下的房子的繼承人問題如下：在沒有遺囑和遺贈(zèng)的情況下，繼承權(quán)男女平等。第一順序：配偶，子女，父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承，其
1,817 2022.05.11 -
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父母的農(nóng)村宅基地怎么繼承父母的農(nóng)村宅基地?zé)o法繼承。只可以繼承宅基地上的房屋。因?yàn)楦改钢挥姓氐氖褂脵?quán)，并不擁有宅基地的所有權(quán)。《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理。已經(jīng)分別屬于村內(nèi)
1,095 2022.05.11
