如何避免房屋被中介欺詐
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買賣雙方不與中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協(xié)議，因為交納定金并不是簽訂買賣合同的必經(jīng)程序； 如果交定金，控制在一千元以下，這樣做一是表明誠意，二是一旦有糾紛，定金退不回來這樣損失會小； 如果交了定金，寫明一定時間之內(nèi)（如 30天），買賣雙方或者買賣雙方與中介方?jīng)]有簽署正式的房屋買賣協(xié)議，定金交給誰誰退還
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預防房產(chǎn)中介欺詐需要注意是否設置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實情況、是否賺取不合理高低差價、是否合同未履行完畢時要求將錢交給代理人、是否假冒房東、是否存在收取中介費以外的雜費等行為。
避免房屋買賣中介詐騙注意事項： 第一、查驗該機構(gòu)的工商注冊信息，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的備案情況。 第二、通過最高法院失信人員查詢系統(tǒng)，了解該機構(gòu)的信用情況。 第三、對于承辦經(jīng)紀人，可以查驗其經(jīng)紀人資格證書。 第四、盡可能地獲取交易房產(chǎn)居住使用信息，權屬信息，交易主體信息，尤其注意的是否存在抵押和司法查封情況，是否存在在先買賣、出租的情況。 第五、合同盡量使用規(guī)范文本，對合同的主要條款，尤其涉及已方權利義務的條款應做充分的閱讀和理解。 第六、重大交易，可以聘請專業(yè)律師做盡職調(diào)查，陪同交易。 《民法典》第九百六十二條，中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。 中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
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如何避免風險中中介賣房的欺騙避免風險中中介賣房的欺騙應當注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書；綜合比較各中介公司的服務模式；認真閱讀對方提供的“中介代理合同”；不要和經(jīng)紀人隱瞞公司私下成交。
2021.02.06 164 -
如何認定房屋中介欺詐房屋中介欺詐的認定： 1、以包銷的名義，隱瞞委托人的實際出賣價格和第三方進行交易，獲取傭金以外的報酬。 2、從事成套獨用居住房屋使用權買賣經(jīng)紀活動。 3、無照經(jīng)營、超越經(jīng)營范圍和非法異地經(jīng)營。 4、房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人出租、出借經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書。
2020.10.07 111 -
房屋中介欺詐如何認定房屋中介欺詐的認定如下： 1、以包銷的名義，隱瞞客戶的實際銷售價格，與第三方進行交易，獲得傭金以外的報酬。 2、從事成套獨用住宅使用權買賣經(jīng)紀活動。 3、無證經(jīng)營，超出經(jīng)營范圍，非法異地經(jīng)營。 4、出租房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人，出借經(jīng)紀執(zhí)業(yè)證書。
2022.04.11 505
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如何避免中介的房屋欺詐
如何應對房屋中介欺詐 購房前認真索取中介機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等證件；對于所謂的“可轉(zhuǎn)換產(chǎn)權房”應當向房產(chǎn)管理部門咨詢了解該房產(chǎn)的真實情況并且在合同中約定中介方如果提供情況不實應當負責的賠償責任
2022-04-18 15,340 -
如何避免房屋買賣中介詐騙
房屋中介是指房地產(chǎn)經(jīng)紀人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務并收取傭金的行為。房屋買賣過程中，如何防止被騙，在這里特別提示應當注意的以下事項： 第一、查驗該機構(gòu)的工商注冊信息，房地產(chǎn)
2022-06-07 15,340 -
中介買房如何避免中介的欺騙行為
為避免欺騙風險中介銷售房屋，應注意檢查中介公司是否具有工商執(zhí)照和房屋管理局經(jīng)紀機構(gòu)資格證書；綜合比較中介公司的服務模式；仔細閱讀對方提供的中介代理合同；不要隱瞞與經(jīng)紀人的私人交易。
2021-12-13 15,340 -
如何避免房屋中介糾紛
為防止房屋中介糾紛，應注意中介機構(gòu)是否設置合同陷阱，中介機構(gòu)是否隱瞞房屋的真實情況，中介機構(gòu)是否賺取不合理的價差，中介機構(gòu)是否要求在合同未履行時將錢交給代理人，中介機構(gòu)是否假房東，中介機構(gòu)是否收取中介
2021-12-31 15,340
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房屋買賣中介合同如何算違約房屋買賣中介合同，一般是中介及買賣雙方簽訂的三方協(xié)議，一般都會約定具體的詳細內(nèi)容，三方中任何一方未履行合同義務的都屬于違約。各方根據(jù)自己的違約情況，承擔相應的違約責任，有約定的按照約定的違約金承擔相應責任，沒有約定的應賠償守約方的實際損失。
1,485 2022.04.17 -
00:59
離婚公積金如何避免被分割離婚公積金要想避免被分割，那么雙方當事人需要明確約定，雙方各自的公積金不在共有。如果雙方當事人沒有明確約定公積金的屬性，那么公積金就屬于法定的夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時，無法避免當作夫妻共同財產(chǎn)進行分割。夫妻共同財產(chǎn)通常是指，在婚姻關系存續(xù)期間
2,777 2022.04.17 -
01:01
被中介忽悠交定金如何退被中介忽悠交定金，辦理退定金的方式如下： 1、與中介協(xié)商辦理退定金； 2、向工商行政部門投訴處理； 3、向消費者協(xié)會舉報處理； 4、向人民法院提起訴訟處理； 5、被忽悠帶走詐騙性質(zhì)的，可以報警處理。 定金是指當事人約定的，為保證債權的實現(xiàn)，
14,058 2022.05.11
