簽訂購房協(xié)議要注意什么事項？房屋買賣合同生效的法律效力是怎樣的
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簽購房協(xié)議要注意什么事項？1、在交付定金前，要考慮自身的條件，如家庭成員是否同意購買此處房產(chǎn)；2、近期內(nèi)是否能籌集購房首付款；3、如果選擇貸款的，應(yīng)先查詢自己的信用情況，了解自己能獲得多大的貸款額度，從而選擇對自己有利的付款方式；4、商定違約責(zé)任，商定由于第三方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行時，定金該如何處置等。房屋買賣合同有效成立和產(chǎn)權(quán)過戶登記是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的生效要件。登記是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件，而非房屋買賣合同的生效要件。房屋買賣合同只要具備書面形式、行為主體適格、意思表示真實、不違反社會公共利益等合同的一般生效條件，即為有效成立，雙方當(dāng)事人必須信守。
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簽訂房屋買賣合同需要注意以下事項。一般需要注意：房屋手續(xù)是否齊全、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、交易房屋是否在租土地情況是否清晰、市政規(guī)劃是否影響、合同約定是否明確等。對于中介公司辦理的，還需要注意中介公司是否存在違規(guī)操作。
關(guān)于簽訂房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議需要注意的事項，依據(jù)我國合同法相關(guān)規(guī)定，對于已經(jīng)生效合同約定不明的事項可以進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。簽訂房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議需要注意的是，雙方尚未明確的權(quán)利義務(wù)有哪些，在補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)當(dāng)就這些沒有在合同中約定明確的事項進(jìn)行協(xié)商確定。
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簽訂購房協(xié)議的注意事項有什么簽訂購房協(xié)議的注意事項如下： 1、注意審查有效證書，根據(jù)規(guī)定，商品房預(yù)售銷售必須持有《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、《商品房銷售許可證》五張證書； 2、注意交付日期，購房者在簽訂合同時
2021.11.19 209 -
簽訂房屋買賣合同有什么注意事項在簽訂房屋買賣合同時，應(yīng)注意以下事項： 1、房屋手續(xù)是否齊全； 2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明確； 3、交易房屋是否在租賃； 4、土地和房屋的情況是否清楚。房屋改造、住房安置工程和經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利政策性住房。 在轉(zhuǎn)讓過程中，這些房屋受到五年內(nèi)禁
2022.04.14 231 -
購買二手房簽訂購房合同的注意事項是什么購買二手房簽訂購房合同的注意事項如下： 1、買賣雙方的信息要清楚、準(zhǔn)確地體現(xiàn)； 2、查看房屋有無抵押； 3、明確房款交付方式；等等。
2020.08.18 144
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簽購房協(xié)議要注意什么事項？1、在交付定金前，要考慮自身的條件，如家庭成員是否同意購買此處房產(chǎn)；2、近期內(nèi)是否能籌集購房首付款；3、如果選擇貸款的，應(yīng)先查詢自己的信用情況，了解自己能獲得多大的貸款額度，
2022-03-18 15,340 -
簽訂房屋買賣合同的注意事項是什么？
在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關(guān)注以下幾項基本問題： 1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖突;文字表述要清晰、準(zhǔn)確;簽訂合同的買賣
2022-04-23 15,340 -
私下簽訂的房屋買賣協(xié)議有法律效力嗎
私下簽的房屋買賣協(xié)議符合條件有效。 1、房屋買賣合同屬民事買賣合同的范疇，其性質(zhì)為民事法律行為，認(rèn)定效力的目的在于解決是否受法律保護(hù)的問題，其社會效益是維護(hù)交易的安全和信譽(yù)。 2、房屋買賣合同的形式要
2022-05-15 15,340 -
房屋買賣合同要簽訂的注意事項
房屋買賣合同簽訂的注意事項如下：1、必須確認(rèn)房主真實身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤
2022-03-28 15,340
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簽訂購房合同的注意事項是什么簽訂購房合同，這一步驟是買房過程中最重要的一步，以下注意事項你一定要注意，避免購房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰。合同的出賣方應(yīng)當(dāng)是該樓盤的開發(fā)商或者業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主委托中介機(jī)構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,538 2022.04.17 -
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簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,853 2022.04.17 -
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房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
615 2022.04.17
