房產(chǎn)證未辦下來(lái)的商品房如何處理？
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如何處理房產(chǎn)證糾紛？ 買受人提供(繳納)，逾期視為買受人資料齊備，相應(yīng)稅費(fèi)已繳納”，同時(shí)約定在一定期限內(nèi)如果房產(chǎn)證未辦理下來(lái)，房產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。 新買的商品房 (一)勤于查詢 購(gòu)房人簽合同前應(yīng)查看清楚，開(kāi)發(fā)商提供的國(guó)有土地使用證正本的記事欄中，有無(wú)土地被抵押的標(biāo)注。也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢，在北京，可以登錄北京市房屋土地權(quán)屬登記事務(wù)中心的網(wǎng)站進(jìn)行查詢。 (二)認(rèn)真查驗(yàn)文件簽約前可以查驗(yàn)國(guó)有土地使用證，如果是臨時(shí)使用證或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開(kāi)發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，約定開(kāi)發(fā)商保證于xxxx年x月x日之前辦理《國(guó)有土地使用證》。 (三)簽好《購(gòu)房合同》 《購(gòu)房合同》中要有專門條款對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容有所約定，不僅要約定具體辦理的最后時(shí)限，還要約定不能按時(shí)辦理的處理辦法。 (四)解約與索賠 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商存在下列嚴(yán)重違約行為，您可以通過(guò)協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無(wú)效，并要求賠償。
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商品房房產(chǎn)證未下來(lái)，一般是無(wú)法辦理轉(zhuǎn)讓的。因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的變更，以登記為準(zhǔn)，商品房房產(chǎn)證未下來(lái)，無(wú)法變更登記，自然也就無(wú)法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)了。
房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的。 如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶為界線，沒(méi)有過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，沒(méi)有保障，買方的風(fēng)險(xiǎn)較大。
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商品房房產(chǎn)證未下來(lái)如何辦理轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的。如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶為界線，沒(méi)有過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，自然就不會(huì)有保障，相對(duì)而言，買方的風(fēng)險(xiǎn)較大。
2020.03.15 176 -
商品房房產(chǎn)證未下來(lái)怎么去轉(zhuǎn)讓辦理房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的。 如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。 房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶為界線，沒(méi)有過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，沒(méi)有保障，買方的風(fēng)險(xiǎn)較大。
2020.04.12 204 -
開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證辦不下來(lái)如何處理開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證辦不下來(lái)的處理辦法。如果合同有約定的，可以按照約定解決。如果合同沒(méi)有約定的，可以通過(guò)訴訟請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商履行義務(wù)或請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
2021.01.03 142
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商品房房產(chǎn)證未下來(lái)如何轉(zhuǎn)讓辦理
房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的。如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶為界線，沒(méi)有過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，自然就不會(huì)有保障，相對(duì)而言
2022-05-27 15,340 -
房產(chǎn)證糾紛如何處理新買的商品房，房產(chǎn)證未辦理下來(lái)的，該如何處理
如何處理房產(chǎn)證糾紛？ 買受人提供(繳納)，逾期視為買受人資料齊備，相應(yīng)稅費(fèi)已繳納”，同時(shí)約定在一定期限內(nèi)如果房產(chǎn)證未辦理下來(lái)，房產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。 新買的商品房 (一)勤于
2022-04-08 15,340 -
東莞商品房房產(chǎn)證辦理流程是怎樣的，如何辦理商品房房產(chǎn)證才能下來(lái)
東莞商品房房產(chǎn)證辦理流程； 1.確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，
2022-01-27 15,340 -
商品房房產(chǎn)證未下來(lái)怎么購(gòu)買商品房
房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的。如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓過(guò)戶為界線，沒(méi)有過(guò)戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于買方，自然就不會(huì)有保障，相對(duì)而言
2022-05-30 15,340
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00:44
未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只是賣方還沒(méi)有辦理的，那么雙方可以進(jìn)行房屋的交易。沒(méi)有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對(duì)于買方來(lái)說(shuō)會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)。例如賣方會(huì)將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因
951 2022.05.18 -
01:56
遺產(chǎn)房產(chǎn)證過(guò)戶如何辦理我國(guó)遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來(lái)外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,551 2022.04.15 -
01:29
如何辦理房產(chǎn)繼承公證房產(chǎn)繼承公證需要申請(qǐng)人準(zhǔn)備相應(yīng)材料到公證處進(jìn)行辦理。房產(chǎn)繼承可以分為遺囑繼承和法定繼承，如死者生前留有遺囑，則可以根據(jù)遺囑辦理公證；若沒(méi)有遺囑，則需按照法定繼承辦理。 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，到公證處辦理房產(chǎn)遺囑繼承公證需要準(zhǔn)備的材料如下
1,129 2022.04.17
