房屋拆遷證沒有給開發(fā)商怎么辦?
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1，可起訴要求開發(fā)商協(xié)助辦理。 2，拆遷合同在建委都有備案，開發(fā)商也應(yīng)該有一份，如有需要，可在訴訟過程中申請(qǐng)法院調(diào)查取證。 協(xié)議的主要內(nèi)容有： （1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限； （2）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)； （3）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限； （4）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限； （5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式； （6）違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式； （7）當(dāng)事人約定的其他條款。
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房屋拆遷沒有協(xié)商拆遷補(bǔ)償安置，拆遷戶是可以拒絕拆遷的，如果已經(jīng)拆遷了，可以收集相關(guān)證據(jù)以法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。
1、準(zhǔn)備好必須提交的證件，繳納相應(yīng)的費(fèi)用后就可以辦理回遷房房產(chǎn)證?；剡w房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。 2、每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。 3、回遷房辦理房產(chǎn)證必須提交的證件：房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》、身份證。 4、房產(chǎn)證辦理應(yīng)交納費(fèi)用：拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續(xù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3元平方米，由個(gè)人交納。超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅： 2，手續(xù)費(fèi)3元平方米，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，2000年5月1日按80元套收取。 5、房產(chǎn)證下來后，到房地產(chǎn)交易部門交易過戶，按照正常買賣的，該交的稅的一分都不能少，五年之內(nèi)還要加收5營(yíng)業(yè)稅，稅率共計(jì)房屋報(bào)價(jià)的12。 6、另外，要注意業(yè)主反悔，公證處的公證手續(xù)約束力有限。
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買房沒有備案開發(fā)商不給辦證怎么辦在開放商所在地人民法院起訴，流程如下：第一，原告到法院起訴，要向有管轄權(quán)的法院遞交起訴狀；第二，法院立案審查，審查只是形式上的審查，只要符合立案的標(biāo)準(zhǔn)即可，即有明確的被告，有具體的事實(shí)請(qǐng)求和理由等；第三，法院排期開庭；第四，法院通知當(dāng)事人到
2020.01.15 441 -
農(nóng)村拆遷沒有房產(chǎn)證怎么辦房屋拆遷補(bǔ)償農(nóng)村房屋拆遷沒有房產(chǎn)證，如果屬于合法建筑，是可以得到合理補(bǔ)償?shù)?。農(nóng)村房屋是在集體所有的土地上建筑的，房屋所有人沒有國(guó)家房管局發(fā)放的房屋產(chǎn)權(quán)證，但是如果能證明自己是房屋合法的使用權(quán)人和所有權(quán)人就享有房屋物權(quán)。 《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
2020.06.27 276 -
農(nóng)村房屋拆遷沒有房產(chǎn)證怎么辦?房屋拆遷沒有房產(chǎn)證但屬于合法建筑的，仍可以享受拆遷補(bǔ)償政策的。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收
2020.09.08 147
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房子拆遷手續(xù)沒有給開發(fā)商怎么辦
1，可起訴要求開發(fā)商協(xié)助辦理。 2，拆遷合同在建委都有備案，開發(fā)商也應(yīng)該有一份，如有需要，可在訴訟過程中申請(qǐng)法院調(diào)查取證。 協(xié)議的主要內(nèi)容有： （1）拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限； （2）安
2022-03-21 15,340 -
開發(fā)商沒有房產(chǎn)證就要拆遷怎么辦
1、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，只有公共利益需要，地方人民政府才能征收，舊城改造屬于公共利益。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行評(píng)估，最低不得低于同類房屋的市場(chǎng)價(jià)格。 2、開發(fā)商原來取得拆遷許可
2022-01-09 15,340 -
開發(fā)商沒給辦房產(chǎn)證, 怎么辦
房產(chǎn)證還沒有辦下來，沒有開始辦理，購(gòu)房發(fā)票沒有開，就好辦。你可以找開發(fā)商購(gòu)房合同上的名字改成他的名字就可以了，購(gòu)房發(fā)票也開他的名字。開發(fā)商沒有關(guān)系一般不給改名字，開發(fā)商怕土地局，怕建委，怕規(guī)劃，房管局
2022-03-10 15,340 -
房屋開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦？
房屋所在開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證，且為開發(fā)商自身原因?qū)е碌模瑒t構(gòu)成違約。購(gòu)房者可以根據(jù)簽訂的房屋買賣合同要求其承擔(dān)違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條第一款
2022-06-03 15,340
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01:04
開發(fā)商強(qiáng)拆怎么辦如果房子被開發(fā)商強(qiáng)拆，強(qiáng)拆是不合理的，居民擁有向法院提起訴訟的權(quán)利。開發(fā)商等單位和個(gè)人都不能采用暴力、強(qiáng)迫或者斷掉他人正在使用的水、電、氣和擋路等違反法律的方式，強(qiáng)迫被征收人搬離拆遷房屋。 在征收補(bǔ)償方案確定的簽約時(shí)間內(nèi)，房屋征收部門和被征
890 2022.04.17 -
01:02
開發(fā)商沒有按時(shí)交房怎么辦在實(shí)際生活中，購(gòu)房者并不能夠如愿如期的收到所購(gòu)的期房。購(gòu)房者遇到開發(fā)商延期交房的時(shí)候是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易之中，開發(fā)商往往占據(jù)主動(dòng)地位，處于強(qiáng)勢(shì)的一方，建議購(gòu)房者最好通過法律途徑來解決。如果合同里面明確的約定了延
1,242 2022.04.17 -
01:06
拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么繼承沒有房產(chǎn)證的房子，一般無法進(jìn)行法定繼承。房屋是否拆遷，和房屋的繼承沒有關(guān)系，在繼承上和別的遺產(chǎn)原則上跟別的遺產(chǎn)也并無區(qū)別。有遺囑的，以遺囑為準(zhǔn)。沒有遺囑，按法定繼承。法定繼承遺產(chǎn)的，一般需要按照下列的兩個(gè)順序進(jìn)行繼承：1、第一順序繼承人：配
2,865 2022.04.17
