申請預售許可證的開發(fā)商具備什么條件
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
《城市商品房預售管理辦法》第五條規(guī)定：“商品房預售應當符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。” 《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：“商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。” 根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房應當按照規(guī)定領(lǐng)取商品房預售許可證，同時要符合交納全部土地出讓金，取得土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、完成一定量的工程投資等條件。滿足條件的商品房，可以進行認購。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
房地產(chǎn)公司如若想要獲得房地產(chǎn)的預售許可證，就必須要交付全部土地使用權(quán)出讓金，有規(guī)劃許可證和施工許可證等。
預售許可，是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。申辦預售許可，需要達到以下條件： 一、已交付全部土地使用權(quán)出讓金（國家規(guī)定以行政劃撥方式供應土地的除外），取得《國有建設用地不動產(chǎn)權(quán)證》。 二、持有《建設工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》。 三、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上。六層（含六層）以下的商品住宅項目已完成基礎和主體結(jié)構(gòu)工程；六層（含六層）以下的非住宅項目和六層以上的商品房項目，有地下室工程的已完成基礎和主體1層封頂，2層開建。無地下室工程的已完成基礎和主體六層結(jié)構(gòu)工程。 四、已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。
-
開發(fā)商不具備銷售許可證預售的房屋怎么處理開發(fā)商不具備銷售許可證預售的房屋的處理是故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明的情形；導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠
2020.07.20 178 -
開發(fā)商取得房屋預售許可證的條件是什么？商品房（現(xiàn)房）銷售許可證的取得必須符合下列條件： 1、開發(fā)企業(yè)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； 2、取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準文件； 3、持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程開工許可證； 4、已通過竣工驗收； 5、供水、供電
2020.01.20 179 -
申請房屋預售許可證條件1.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；2.持有建設工程規(guī)劃許可證；3.按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；4.向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售
2020.08.16 117
-
申請商品房預售許可證應具備的五項條件，如何申請商品房預售許可證
申請商品房銷售許可證應具備的五項條件： 1、擁有建設用地規(guī)劃許可證； 2、擁有國有土地使用權(quán)證； 3、擁有建設工程規(guī)劃許可證； 4、擁有建設工程施工許可證； 5、擁有商品房預（銷）售許可證。 五項條件
2022-05-06 15,340 -
開發(fā)商如何申請預售許可證
準備預售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，應當向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提供法律規(guī)定的材料申請辦理預售許可證。 房地產(chǎn)管理部門在接到房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的申請后，應當在10天之內(nèi)核發(fā)預售許可證或者作出不批
2021-03-19 15,340 -
開發(fā)商不具備銷售許可證預售的房屋怎么處
開發(fā)商不具備銷售許可證預售的房屋要完成相關(guān)的要求，取得預售許可證。因為法律強制性規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商預售商品房的，必須已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
2022-06-09 15,340 -
開發(fā)商不具備銷售許可證預售的房屋怎么辦
開發(fā)商不具備銷售許可證預售的房屋要完成相關(guān)的要求，取得預售許可證。因為法律強制性規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)商預售商品房的，必須已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
2022-06-08 15,340
-
01:15
商品房預售需要具備哪些條件根據(jù)我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)出讓金，并且取得了土地使用權(quán)證書； 第二，房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有
1,106 2022.04.17 -
01:02
開發(fā)商不具備交房條件怎么辦開發(fā)商應當按照購房合同中約定的時間向購房者交付符合交房條件的房屋。如果開發(fā)商到了約定的交房時間還不能夠向購房者交付符合交房條件的房屋的，那么開發(fā)商是屬于違約行為。購房者首先要了解清楚，不具備交房條件的原因是什么。如果是由于政府政策或者是一些
1,833 2022.04.15 -
01:01
開發(fā)商怎樣才具備交房條件開發(fā)商交房需要具備以下幾點條件： 1、按照購房合同約定的交房日期交房，交付的房屋符合合同約定； 2、設置樣板房的，應當說明實際交付的質(zhì)量、設備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應與樣板房一致，并向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和
601 2022.06.15
