房屋買賣合同補(bǔ)充應(yīng)注意什么
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簽訂房屋買賣合同時(shí)要注意的應(yīng)該看兩證，一個(gè)是國(guó)有土地使用證，一個(gè)是預(yù)售許可證。一定要看原件。要看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售，開放經(jīng)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與消費(fèi)者簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。
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中介房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)該注意明確以下幾點(diǎn)： 1、公共維修基金過(guò)戶； 2、一房二賣的特別處理； 3、關(guān)于預(yù)告登記的約定； 4、各種法律文件之間的沖突解決辦法。補(bǔ)充協(xié)議是建立在房屋買賣合同上的，對(duì)合同上未盡的事宜或合同上仍存在爭(zhēng)議的條款進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。
根據(jù)法律規(guī)定，書寫合同要注意的事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)： 1、注意當(dāng)事人的姓名或名稱或住所； 2、注意合同的標(biāo)的、數(shù)量或質(zhì)量或價(jià)款或報(bào)酬； 3、注意合同的履行方式或履行期限等； 4、注意合同爭(zhēng)議的解決方式等內(nèi)容。
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補(bǔ)簽房屋買賣合同注意什么補(bǔ)簽房屋買賣合同應(yīng)注意：在未做預(yù)售登記前可以與開發(fā)商直接補(bǔ)簽；做完預(yù)售登記、未辦理銀行按揭前，合同需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿申請(qǐng)注銷已簽訂的合同才能與開發(fā)商補(bǔ)簽；做完預(yù)售登記、辦理銀行按揭后，合同丟失除如上手續(xù)外還需與銀行簽訂變
2020.04.02 137 -
簽房屋買賣合同應(yīng)注意什么？1.房屋手續(xù)是否齊全；2.房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；3.交易房屋是否在租；4.土地情況是否清晰；5.市政規(guī)劃是否影響；6.福利房屋是否合法；7.單位房屋是否侵權(quán)；8.物管費(fèi)用是否拖欠；9.中介公司是否違規(guī)；10.合同約定是否明確。
2021.01.15 190 -
房屋買賣合同應(yīng)注意什么事項(xiàng)房屋認(rèn)購(gòu)合同注意事項(xiàng)有： 1、規(guī)避受牽制條款； 2、購(gòu)房者不要與開發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購(gòu)金予以沒(méi)收、不予退還等條款； 3、不使用模糊概念； 4、開發(fā)商答應(yīng)為購(gòu)房者保留價(jià)格或房號(hào)的，要將保留承諾寫進(jìn)認(rèn)購(gòu)書； 5、注意認(rèn)購(gòu)協(xié)議書中權(quán)利義務(wù)的對(duì)等性
2021.03.28 147
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房屋買賣的補(bǔ)充合同應(yīng)當(dāng)注意什么
買賣合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 第一，雙方的基本信息需要具體全面； 二、需要說(shuō)明擬定補(bǔ)充協(xié)議的原因； 第三，當(dāng)補(bǔ)充合同的約定與主合同的約定發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)以后期約定的條款為準(zhǔn)。
2021-10-30 15,340 -
簽定房屋買賣補(bǔ)充合同要注意什么？
一、公共維修基金的過(guò)戶問(wèn)題 通常來(lái)講，買賣雙方的成交價(jià)格里已經(jīng)包含了公共維修基金的款項(xiàng)，但是公共維修基金不能夠隨著房子一起轉(zhuǎn)移，因此，買賣雙方在簽訂二手房補(bǔ)充協(xié)議條款的時(shí)候，應(yīng)該約定好雙方辦理公共維修
2022-07-16 15,340 -
簽訂房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)注意什么？
1、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了許可證,則標(biāo)志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合
2022-08-03 15,340 -
與房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議需要注意什么
買賣合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 第一，雙方的基本信息需要具體全面； 二、需要說(shuō)明擬定補(bǔ)充協(xié)議的原因； 第三，當(dāng)補(bǔ)充合同的約定與主合同的約定發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)以后期約定的條款為準(zhǔn)。
2021-10-30 15,340
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補(bǔ)簽房屋買賣合同注意什么補(bǔ)簽房屋買賣合同應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、在未做預(yù)售登記前可以與開發(fā)商直接補(bǔ)簽； 2、預(yù)售登記后未辦理銀行按揭前，合同需在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，三個(gè)月期滿申請(qǐng)注銷已簽訂的合同才能與開發(fā)商補(bǔ)簽； 3、辦理銀行按揭后，合同丟失除如上手續(xù)外還需與銀
889 2023.02.22 -
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買賣房屋合同有什么要注意簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說(shuō)集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房
1,083 2022.04.17 -
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房屋買賣合同注意事項(xiàng)房屋買賣合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說(shuō)明
615 2022.04.17
