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70年以前的房子今年多少錢

2022-07-25 18:06

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2022-07-25回復(fù)

這其實是中國比較特有的土地權(quán)和房屋權(quán)分離的情況。所謂的70年是指普通住宅用地國家出讓的權(quán)限不是所有權(quán),是使用權(quán),就是說把地借給開發(fā)商用70年。但是地上的附著物,即你的房產(chǎn)所有權(quán)益是全部屬于你的。 如果你的房子,土地年限到了,并且房屋還持續(xù)可用,一般情況下,你可用繼續(xù)使用你的房屋,但可能遭遇國家讓你補交土地出讓金的情況。這個情況目前還沒有任何人遇到,但相信國家應(yīng)該不會收費很高。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

由房地產(chǎn)商重新簽訂合同后,與業(yè)主的合同上的約定為準(zhǔn)。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

房子產(chǎn)權(quán)到期屆滿自動續(xù)期,續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收。土地使用年限到期后續(xù)費是肯定的,國家不可能無償讓人使用土地的,需要補繳出讓金續(xù)期。土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定: (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年。

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