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房主和買家的身份證過期了能過戶嗎

2022-11-22 20:29

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所需要的材料根據(jù)不同的情況不一樣,但總結(jié)起來主要需要的材料有:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表,房屋所有權(quán)證書,房屋買賣合同,業(yè)主與購房者雙方的身份證原件及復(fù)印件。 此外,還需要特別注意一下,您可能還需準(zhǔn)備以下的材料: (1)若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(蓋章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)?。?,受托人身份證原件及復(fù)印件; (2)若非住宅轉(zhuǎn)移,還需提交土地使用權(quán)證書; (3)當(dāng)事人不能親自辦理,需出具委托書或公證書,受托人需出具身份證; (4)房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件; (5)若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書; (6)若經(jīng)法院判決的,需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

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