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私房拆遷人口能夠獲得賠償嗎

2023-05-08 20:30

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2023-05-08回復(fù)

全國(guó)各地拆遷各有各的政策,但拆遷補(bǔ)償基本原則是相似的: 一、私房拆遷按面積不按人口;公房拆行按人口不按面積。這是因?yàn)樗椒坎疬w是對(duì)舊房房屋進(jìn)行補(bǔ)償并非對(duì)土地進(jìn)行補(bǔ)償;公房拆遷因房屋是國(guó)家的,只對(duì)居住使用人今后買(mǎi)房進(jìn)行補(bǔ)償,因此按人頭來(lái)。 二、私房拆遷的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地都會(huì)制訂明細(xì)的方法,按地段、房屋結(jié)構(gòu)、成新、朝向、景觀、裝修等不同給予不同標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償;不會(huì)出現(xiàn)你擔(dān)心的空殼房屋按裝修房屋一個(gè)價(jià)補(bǔ)償?shù)那闆r。拆遷標(biāo)準(zhǔn)會(huì)在拆遷前召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)通過(guò)。 三、安置基本采用產(chǎn)權(quán)置換和貨幣安置兩種。貨幣安置就是支付舊房拆遷補(bǔ)償金,不再介紹。產(chǎn)權(quán)置換一般是根據(jù)拆遷面積給被拆遷人重新購(gòu)置新物業(yè),一定面積內(nèi)的單價(jià)會(huì)比市場(chǎng)價(jià)便宜。

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劉偉長(zhǎng)律師

廣東天穗律師事務(wù)所

如果是房屋拆遷的,能不能獲得補(bǔ)償與是不是常住人口沒(méi)有關(guān)系。 房屋拆遷給予房屋所有人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,但違法建筑和超期臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償。 我國(guó)法律規(guī)定為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。 征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目包括: 1、土地補(bǔ)償費(fèi); 2、青苗補(bǔ)償費(fèi); 3、附著物補(bǔ)償費(fèi); 4、安置補(bǔ)助費(fèi)。 征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是: 1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定。 3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

吳莉律師

廣東天穗律師事務(wù)所

這個(gè)要看當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策。如果是按戶(hù)口補(bǔ)償?shù)脑?huà)您作為房屋所有人可以爭(zhēng)取部分補(bǔ)償?shù)模绻前串a(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)脑?huà),產(chǎn)權(quán)人是一定會(huì)有補(bǔ)償?shù)?。如果是結(jié)合的話(huà)你沒(méi)有戶(hù)口那么你沒(méi)有辦法享受戶(hù)口補(bǔ)償?shù)哪遣糠郑侨绻阌蟹课莘课莶糠质强梢韵硎艿?。很多地方都是?hù)口和房屋結(jié)合的方式補(bǔ)償拆遷補(bǔ)償分為戶(hù)口補(bǔ)償和原有房屋補(bǔ)償。 房屋拆遷補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括:房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門(mén)面房,個(gè)體戶(hù),經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多,要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等,應(yīng)積極爭(zhēng)取。如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理,建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)拆遷維權(quán)律師通過(guò)要求政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來(lái)維權(quán)。需要結(jié)合自己農(nóng)村當(dāng)?shù)氐牟疬w政策額確定。

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  • 戶(hù)口不在村里能夠獲得拆遷補(bǔ)償賠償款嗎?
    戶(hù)口不在村里能夠獲得拆遷補(bǔ)償賠償款嗎?

    這個(gè)要看當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策。如果是按戶(hù)口補(bǔ)償?shù)脑?huà)您作為房屋所有人可以爭(zhēng)取部分補(bǔ)償?shù)?,如果是按產(chǎn)權(quán)補(bǔ)償?shù)脑?huà),產(chǎn)權(quán)人是一定會(huì)有補(bǔ)償?shù)?。如果是結(jié)合的話(huà)你沒(méi)有戶(hù)口那么你沒(méi)有辦法享受戶(hù)口補(bǔ)償?shù)哪遣糠?,但是如果你有房屋房屋部分是可以享受的。很多地方都?/p>

    2022.02.21 133
  • 戶(hù)口不在村里能夠獲得拆遷補(bǔ)償賠償款嗎
    戶(hù)口不在村里能夠獲得拆遷補(bǔ)償賠償款嗎

    依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,土地征收補(bǔ)償款分配是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織決定的,如果經(jīng)集體同意,就算沒(méi)有本村戶(hù)口也可以獲得征地補(bǔ)償款。雖然說(shuō)城市化已經(jīng)成為當(dāng)前中國(guó)發(fā)展的趨勢(shì),不少戶(hù)口都轉(zhuǎn)出了,但農(nóng)村還是值得我們?cè)谖磥?lái)的發(fā)展道路上著重研究和探索的。

    2020.01.31 142
  • 拆遷二房東能獲得賠償嗎
    拆遷二房東能獲得賠償嗎

    不會(huì)。不會(huì)分得拆遷款的,二房東顧名思義就是拿錢(qián)借別人的房子賺錢(qián),財(cái)產(chǎn)不是二房東的。

    2020.06.05 405
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  • 租房被拆遷能夠獲得補(bǔ)償嗎

    租房遭拆遷是否可以要求補(bǔ)償,應(yīng)以租房合同的約定以及實(shí)際情況為準(zhǔn)。如果租房合同中約定房屋拆遷,出租人應(yīng)適當(dāng)給予承租人補(bǔ)償,那么承租人可以獲得補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條的規(guī)定,為了公

    2023-01-01 15,340
  • 承租人能夠獲得拆遷補(bǔ)償嗎

    依據(jù)《城市管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律規(guī)定,被房屋承租人應(yīng)該得到相應(yīng)的。拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人及房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,房屋承租人可以參與拆遷談判,拿到一定的拆遷補(bǔ)償。若房屋承租人不在拆

    2022-09-08 15,340
  • 拆遷能獲得賠償嗎?

    對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過(guò)程中能否獲得拆遷安置賠償,分為兩種不同。 1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋,但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷(xiāo)售對(duì)象。非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,不得購(gòu)買(mǎi)在集

    2022-10-18 15,340
  • 承租人能獲得拆遷賠償嗎

    如果租房合同中有約定,租戶(hù)是有賠償?shù)摹?為了公共利益的需要,征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。根據(jù)規(guī)定,房屋征收補(bǔ)償?shù)膶?duì)象,只包括房屋所有權(quán)人,并不包括承租人。也就

    2022-06-28 15,340
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  • 沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶(hù)能否獲得拆遷補(bǔ)償 00:59
    沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶(hù)能否獲得拆遷補(bǔ)償

    沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶(hù)能否獲得拆遷補(bǔ)償,需要具體分析: 1、房屋買(mǎi)賣(mài)尚未過(guò)戶(hù)的有補(bǔ)償款,補(bǔ)償款是支付給原房主的,可以向原房主要求賠償; 2、房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無(wú)法辦理房產(chǎn)證的,要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑,屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償

    1,100 2022.06.22
  • 違建被強(qiáng)拆能獲得賠償嗎 01:16
    違建被強(qiáng)拆能獲得賠償嗎

    對(duì)于違法建筑,行政機(jī)關(guān)當(dāng)然有權(quán)強(qiáng)制拆除。因此,被強(qiáng)制拆除違法建筑的所有權(quán)人,無(wú)權(quán)向行政機(jī)關(guān)主張賠償。但是需要注意的是,如果在強(qiáng)制拆除的過(guò)程中,行政機(jī)關(guān)有損害個(gè)人人身權(quán)益的行為,這時(shí)候所有權(quán)人當(dāng)然有權(quán)主張人身?yè)p害賠償。具體來(lái)說(shuō),這主要是指強(qiáng)制

    784 2022.05.21
  • 沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶(hù)可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎 01:26
    沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶(hù)可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎

    沒(méi)有房產(chǎn)證,也可以獲得拆遷補(bǔ)償,但是前提是房屋屬于合法建筑。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋,可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋,這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書(shū),也能作為申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是,沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房

    646 2022.05.11
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