拆遷賠償房子能夠獲得房產(chǎn)證嗎
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一、拆遷賠償房如果土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)，是可以辦理房產(chǎn)證的。 二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定： 第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。 第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。 第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的原因不同，能不能獲得賠償?shù)慕Y(jié)果不同。 一、如果是各種證件以及手續(xù)齊備的，只是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》的。這種情況的話，房屋的所有權(quán)人就不用那樣擔(dān)心了，因?yàn)榉课菔菍儆诤戏ǖ乃饺私ㄖ?。按照法律也?yīng)該享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。而缺失的產(chǎn)權(quán)證不需要補(bǔ)辦，只是在發(fā)放安置費(fèi)的時(shí)候會扣除掉其辦理產(chǎn)權(quán)費(fèi)時(shí)應(yīng)該上交的費(fèi)用。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋。 (一)房屋的所有權(quán)人如果繳納了城市土管、規(guī)劃部門的罰款，補(bǔ)辦了有關(guān)所需的手續(xù)，僅僅因房屋屬拆遷范圍，房屋產(chǎn)權(quán)證沒有辦法辦理的。違章建筑就會變?yōu)楹戏ǖ慕ㄖ?，房屋的所有人安心享受法定有效的房屋補(bǔ)償安置待遇?？墒侨绻幜P決定有附加的條件,那么仍需要根據(jù)附加的條件執(zhí)行,是享有貨幣補(bǔ)償待遇或者是安置待遇就要看附加的條件是怎樣規(guī)定的。 (二)房屋的所有權(quán)人不接收處罰補(bǔ)辦手續(xù)的。不遵循法律程序辦事的后果就是要自己承擔(dān)。此時(shí)僅能按照建筑材料殘存的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。
房屋無證拆遷能否獲得賠償，政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，也就是調(diào)查無證房是不是違建。 如果無證房不是違建，則征收無證房及構(gòu)筑物應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。 如果認(rèn)定無證房是違建并決定不予補(bǔ)償?shù)?，被拆遷人對此不服提起訴訟，那政府等有關(guān)部門要舉證證明無證房屬于違建。
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無證房屋拆遷能獲得賠償嗎一般不能。沒有房產(chǎn)證的房子可能是違章建筑，法律不保護(hù)這種房屋產(chǎn)權(quán)。因此在拆遷時(shí)，拆遷當(dāng)事人不能得到拆遷補(bǔ)償款。
2020.08.30 164 -
沒有房產(chǎn)證的房子能夠獲得補(bǔ)償賠償嗎？一、各種證件以及手續(xù)齊備的,只是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》的。 這種情況的話,房屋的所有權(quán)人就不用那樣擔(dān)心了,因?yàn)榉课菔菍儆诤戏ǖ乃饺私ㄖ?。按照法律也?yīng)該享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。而缺失的產(chǎn)權(quán)證不需要補(bǔ)辦,只是在發(fā)放安置費(fèi)的時(shí)
2022.02.10 150 -
沒有房產(chǎn)證的房子能夠獲得補(bǔ)償賠償嗎無證并非違章，應(yīng)具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應(yīng)該按照“過罰相當(dāng)”原則給予合理補(bǔ)償。房屋系合法建造，不存在權(quán)利瑕疵，未取得合法產(chǎn)權(quán)證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶?/p>
2020.02.16 133
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沒有房產(chǎn)證拆遷能獲得賠償嗎？
1、各種證件以及手續(xù)齊備的,只是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》的 這種情況的話,房屋的所有權(quán)人就不用那樣擔(dān)心了,因?yàn)榉课菔菍儆诤戏ǖ乃饺私ㄖ?。按照法律也?yīng)該享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。而缺失的
2021-03-23 15,340 -
沒有房產(chǎn)證房子能獲得拆遷補(bǔ)償嗎?
一般情況下，沒有戶口不影響拆遷權(quán)益的取得。通常以房產(chǎn)證為準(zhǔn)對房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)
2022-04-11 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷能否獲得賠償
在出臺《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》之前建造的房子由于沒有專門的法律規(guī)定，沒有證件的房子是否能要補(bǔ)償呢？按照“法不溯及既往”法律宗旨，2008年出臺的《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》只能約束出臺之后建造的房子，之前建造的房子不能按照這
2022-04-14 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子拆遷時(shí)能獲得拆遷補(bǔ)償嗎？
我于2003年購買一套住房，因開發(fā)商的原因至今尚未辦理房產(chǎn)證，僅有商品房買賣合同及在房產(chǎn)局辦理了備案證明?，F(xiàn)這套房已經(jīng)納入政府征地拆遷的范圍。因所購房屋尚未辦理房產(chǎn)證，會不會無法取得房屋征收補(bǔ)償？社區(qū)
2022-03-10 15,340
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00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,100 2022.06.22 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補(bǔ)償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時(shí)候村民擁有集體土地使用權(quán)證。這項(xiàng)證書，也能作為申請拆遷補(bǔ)償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房
646 2022.05.11 -
01:16
違建被強(qiáng)拆能獲得賠償嗎對于違法建筑，行政機(jī)關(guān)當(dāng)然有權(quán)強(qiáng)制拆除。因此，被強(qiáng)制拆除違法建筑的所有權(quán)人，無權(quán)向行政機(jī)關(guān)主張賠償。但是需要注意的是，如果在強(qiáng)制拆除的過程中，行政機(jī)關(guān)有損害個(gè)人人身權(quán)益的行為，這時(shí)候所有權(quán)人當(dāng)然有權(quán)主張人身損害賠償。具體來說，這主要是指強(qiáng)制
784 2022.05.21
