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空閑或房屋坍塌的宅基地是否會被收回,我的宅基地被別人收回可以嗎

2022-02-24 13:01

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2022-02-24回復

根據《中華人民共和國土地管理法》三十七條規(guī)定“連續(xù)二年未使用的建設用地,經原批準機關批準,由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權;該土地原為農民集體所有的,應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種”。 《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》第五十二條規(guī)定“空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地,不確定土地使用權。已經確定使用權的,由集體報經縣級人民政府批準,注銷其土地登記,土地由集體收回”。 因此你家的宅基地應由集體收回,當然如果沒有收就還是你的,你可以去鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府土管所咨詢并確權,如果已經被侵占也可以向法院起訴。

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農村宅基地經原批準用地的人民政府批準可以收回,對不按照規(guī)定使用宅基地或已經不符合宅基地使用條件的宅基地占有人,以及國家為了公共利益的需要出現(xiàn)法定回收情形時,可以將其占有的宅基地使用權由宅基地所有者予以收回。

唐玉娟律師

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宅基地收回的時候,有宅基地補償和房屋補償這兩種補償方式。相關部門會根據被收回土地的原用途進行補償。征用耕地的補償費通常會包含:土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗的補償費等。土地補償費一般是被征用前該土地的三年平均年產值的六倍到十倍。

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