退房后購(gòu)房者能退還定金嗎
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
退房能要回定金嗎， (一)開(kāi)發(fā)商尚不具備商品房預(yù)售資格，與購(gòu)房者簽訂了認(rèn)購(gòu)書(shū)這種情況下，開(kāi)發(fā)商一般會(huì)要求購(gòu)房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場(chǎng)中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購(gòu)房者退房可以要回定金嗎我們知道，定金是擔(dān)保的一種方式，分為訂約定金和履約定金，前者以訂立合同為擔(dān)保對(duì)象，一方怠于進(jìn)行合同談判或者簽訂合同，適用定金罰則;后者以履行合同為擔(dān)保對(duì)象，一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，適用定金罰則。很顯然，此種情形之定金屬于訂約定金，購(gòu)房方只要履行了誠(chéng)信談判義務(wù)，如果因雙方就合同條款無(wú)法達(dá)成一致而導(dǎo)致無(wú)法簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，則不因歸責(zé)于購(gòu)房方，此情形下購(gòu)房者要求解除訂購(gòu)協(xié)議并返還定金的，應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒傻闹С帧?(二)購(gòu)房者雙方簽訂正式有效的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，購(gòu)房者按合同約定支付定金這種情況下購(gòu)房者反悔，要求“退房”的比較容易處理，直接適用定金罰則，即：支付定金一方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金，收取定金一方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍支付定金。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
購(gòu)房者毀約退房的不可以退還定金；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的可以退還定金；售房者毀約的可以退還雙倍定金。
購(gòu)房合同繳納的定金能否退，還需要分成以下幾種情況進(jìn)行考慮：一是確認(rèn)購(gòu)房合同的效力。合同無(wú)效的，退還定金。其次要確認(rèn)協(xié)議中是否存在欺詐和重大誤解。如有可以自協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)。協(xié)議解除后，押金退還。在協(xié)議屬于合法有效時(shí)，有必要確定誰(shuí)是違約方。
-
購(gòu)房定金能退還嗎購(gòu)房定金在下列情況下可以退：1.開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)意向書(shū)規(guī)定期限內(nèi)將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的。2.開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得房屋出售資格的。3.由于開(kāi)發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無(wú)效的。4.由于不能歸責(zé)于雙方
2022.09.03 158 -
購(gòu)房定金能退還嗎？已交付的購(gòu)房定金可以退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，退房時(shí)定金可以退；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余
2021.01.11 117 -
購(gòu)房者退房可不可以退還定金如果是因?yàn)樯唐贩坎环箱N(xiāo)售條件退房的；或者因?yàn)橐虿荒軞w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致退房的，可以退還定金。
2020.11.21 144
-
購(gòu)房者退房后能退定金嗎
如果是因?yàn)樯唐贩坎环箱N(xiāo)售條件退房的；或者因?yàn)橐虿荒軞w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致退房的，可以退還定金。
2023-02-22 15,340 -
購(gòu)房者申請(qǐng)退房定金能退回嗎
“定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。如果商品房不符合銷(xiāo)售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“
2022-11-07 15,340 -
購(gòu)房定金能退嗎購(gòu)房定金能退嗎
購(gòu)房給的定金是否可以退，需跟進(jìn)具體情況分析處理。 我國(guó)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
2023-01-23 15,340 -
購(gòu)房定金還能退嗎
視情況而定。如果是購(gòu)房者反悔，拒不簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，則不退還定金。如果是開(kāi)發(fā)商違約，無(wú)法在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的買(mǎi)賣(mài)合同，則承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。 在《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》中，定金該不該退，一般分為以下幾種
2022-07-01 15,340
-
01:13
買(mǎi)房定金能退還嗎在房屋買(mǎi)賣(mài)中，支付定金已經(jīng)成為了慣例，是買(mǎi)房過(guò)程中必不可少的一環(huán)。在一般情況下，定金是不能退的。 根據(jù)《民法典》和有關(guān)司法解釋之規(guī)定，買(mǎi)房的定金能不能退還，要具體分析： 1、在房屋買(mǎi)賣(mài)中，定金可以退還的情形包括：由于開(kāi)發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂
1,089 2023.01.04 -
01:17
買(mǎi)房定金還能退嗎在商品房買(mǎi)賣(mài)中，為了避免有一方變卦違約，一般會(huì)支付一定數(shù)額的定金作為合同履行的擔(dān)保。一般情況下，定金交付之后是不能要求返還的。 但是，買(mǎi)房定金能不能退還，還需要具體分析： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，那么定金是不
562 2022.04.17 -
00:57
購(gòu)房給了定金能退款嗎購(gòu)房給了定金能退款，但要符合一定的條件。具體分析如下： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，如購(gòu)房者不愿意繼續(xù)履行合同，那么定金是可以不予退還的，因?yàn)樵谶@種情況下，合同無(wú)法訂立是購(gòu)房者違約導(dǎo)致的； 2、如果是由于開(kāi)發(fā)商的
476 2022.11.21
