買房子貸款沒有批下來房產(chǎn)證怎么辦？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
借款人如有貸款要求，借款人可以向銀行提出貸款申請(qǐng)，銀行審批通過后，借款人憑借購房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產(chǎn)證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。 一般來說，按揭的房子是不可以直接抵押的，因?yàn)榘唇抑械姆孔悠鋵?shí)已經(jīng)是抵押給銀行的了，所以不具備完全的產(chǎn)權(quán)。但是期房不同，期房的抵押物是期房，也就是說房屋實(shí)際上是不存在的，抵押人還沒有獲得房屋的所有權(quán)，銀行預(yù)估借款人未來某一時(shí)間取得房屋的權(quán)力之后再提供房產(chǎn)證，這其實(shí)是一種期待權(quán)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
沒有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。
二手房交易過戶之后買家貸不下款需要取消交易，如在合同中買方貸不下款導(dǎo)致無法履行合同屬于違約的可以根據(jù)雙方簽訂的合同要求賠償違約金。
-
買房的房產(chǎn)證還沒下來怎么貸款沒有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問題。
2020.07.28 181 -
買房子貸款沒下來能否辦退房證買房子貸款無法辦下來是可以退房的。買賣雙方簽訂房屋買賣合同，表示合同成立生效。但是由于銀行不發(fā)放貸款，買房人很難支付房款，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方是可以解除合同的。這種屬于因不可抗力的原因解除合同。
2021.01.09 171 -
房產(chǎn)證沒下來怎么貸款在房產(chǎn)證還沒有發(fā)放下來之前，想要向銀行申請(qǐng)貸款成功的概率比較小。除非能夠提供其他與貸款金額價(jià)值差不多的物件進(jìn)行抵押，或者是申請(qǐng)貸款人的個(gè)人信譽(yù)比較良好，有穩(wěn)定的高收入來源，能夠讓銀行確信，申請(qǐng)人按時(shí)償還貸款的能力是比較強(qiáng)的，或者是具有強(qiáng)烈的
2021.02.16 299
-
買房貸款沒有批下來怎么辦？
以下是買房貸款沒有批下來怎么辦的答案： 你趕快去找其他銀行，最好找小點(diǎn)的銀行，盡快把款帶下來。責(zé)任的話，其他人都沒有責(zé)任，他們都是只負(fù)責(zé)收錢的責(zé)任。原因，你買房子，要付錢給kfs，辦法你自己想。所以你
2022-06-13 15,340 -
買房子貸款批不下來怎么辦
1、你所說的情況，開發(fā)商已經(jīng)構(gòu)成違約，你完全可以向開發(fā)商主張違約金。 2、違約金金額，根據(jù)你的合同約定，到銀行咨詢對(duì)應(yīng)的貸款利率，可以計(jì)算出來。 3、因?yàn)榘讣⒉粡?fù)雜，你完全可以自己和開發(fā)商協(xié)商處理
2022-02-01 15,340 -
買房子貸款批不下來怎么辦？
你可以與開發(fā)商協(xié)商變更合同或者解除合同。因?yàn)殂y行的貸款也是你們購房合同的一部分重要內(nèi)容，現(xiàn)在由于貸款無法獲批導(dǎo)致你已經(jīng)沒有繼續(xù)履行房屋買賣合同的可能了?？梢越獬贤?。但你是有過錯(cuò)的，因?yàn)槟阍谠撱y行的情
2022-05-07 15,340 -
買房子銀行貸款沒批下來
可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與銀行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門提供個(gè)人信息及所購房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下
2022-02-11 15,340
-
01:00
交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時(shí)候，購房者往往都會(huì)采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請(qǐng)求解除購房合同的。此時(shí)如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,963 2022.04.17 -
01:10
房本沒下來離婚房子怎么分夫妻雙方共同出資購買了房產(chǎn)，但是房本還沒發(fā)放下來，雙方就因?yàn)楦星槠屏严胍獬橐鲫P(guān)系，這時(shí)候人民法院就很有可能會(huì)對(duì)房產(chǎn)作出不予處理的決定。這主要是因?yàn)椋覈鴮?shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記生效制度，無論是買房還是賣房，都需要辦理不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記。因此，房子的
1,007 2022.04.15 -
01:16
離婚房子有貸款怎么辦夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的話，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，不宜判決房屋直接歸于其中一方，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，判決具體的所有權(quán)。一般認(rèn)為一方婚前
5,934 2022.04.15
