房東不同意轉(zhuǎn)租是否可以舉報違約
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您和上一個租戶簽訂的是房屋的租賃合同，而且是房屋的轉(zhuǎn)租合同。按照法律的規(guī)定，租客在對房屋進行轉(zhuǎn)租的時候必須要獲得房東的同意，沒有獲得房東同意的屬于非法轉(zhuǎn)租。您和租客在沒有獲得房東同意下簽訂的合同是無效的，不屬于違約。因為違約的前提是您和對方之間存在合同有效的合同，您和對方簽訂的合同因為沒有經(jīng)過房東的同意所以是無效的。因為房客未經(jīng)房東同意擅自與您簽訂了轉(zhuǎn)租合同，那么房東隨時有權(quán)要求與房客解除租賃合同，作為房屋的主人，房東也有權(quán)隨時要求您搬離房屋，這對您的權(quán)利非常不利。當然這有一個例外，那就是租戶雖然一開始租賃房屋時沒有獲得房東同意，但是房東后來知道了房子被轉(zhuǎn)租的事實并且在六個月內(nèi)沒有表示反對的，那么您和租戶簽訂的合同因為房東的默認而有效。這時候房東就不能隨意要求您搬離房屋。
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租房房東不退押金可以舉報。關(guān)于房東不退押金是否可以舉報的問題，作為消費者，認為自己的合法權(quán)益遭受到了損害的，可以當?shù)叵M者協(xié)會或者市場監(jiān)督管理部門進行舉報、投訴。作為承租人，如果自身不存在違反合同約定如未按約定支付租金、損壞租賃物等行為，出租人拒不退還押金沒有正當理由和法律基礎(chǔ)。自然也不會得到法律支持。
房屋轉(zhuǎn)租需要取得房東的同意。在簽訂的合同中房東明確表示同意實施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但房東表示同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力，不得隨意解除；在簽訂的合同中房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租房東予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力，房東可以依法解除。
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房東違約可不可以報警房東違約不可以報警。房東違約屬于合同糾紛，是民事案件，不在警察的職責范圍內(nèi)。房東違約后，租客可以跟房東商量協(xié)商。協(xié)商不成的，可以到法院提起民事訴訟。民警會告知租房糾紛屬于民事糾紛，建議糾紛當事人按合同約定處理或通過法律途徑向人民法院起訴處理
2022.04.15 1,179 -
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房東不同意的轉(zhuǎn)租合同是否有效房東不同意的轉(zhuǎn)租合同是無效的。在未征得出租人同意的情況下，承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租的合同是無效的，出租人可以解除租賃合同。
2021.03.07 284
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租客違約房東是否可以不退租金
能否不退租金看具體情況定。主要看合同中關(guān)于違約責任是怎么約定的,如果約定了違約不退租金,那就可以不退,否則是要退的,但是租客違約，房東可以主張違約金。法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務
2022-10-13 15,340 -
租客違約房東是否可以不退租金？
能否不退租金看具體情況定。主要看合同中關(guān)于違約責任是怎么約定的,如果約定了違約不退租金,那就可以不退,否則是要退的,但是租客違約，房東可以主張違約金。法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務
2023-05-10 15,340 -
租房房東違約可以報警嗎
屬于民事糾紛，公安機關(guān)不受理，只能幫助調(diào)節(jié)。房租租賃合同合法有效，按照約定內(nèi)容履行，對方?jīng)]有按照合同約定內(nèi)容履行交房義務，視為違約，按照合同約定租房方可以單方面解除合同，搜集證據(jù)證明房主沒有盡到相關(guān)義
2022-02-01 15,340 -
二房東不同意可以轉(zhuǎn)租嗎
大房東不同意、二房東實施的轉(zhuǎn)租不合法，不能進行轉(zhuǎn)租。大房東有不同意轉(zhuǎn)租的權(quán)利，而大房東不同意轉(zhuǎn)租的，二房東不能將房屋租賃給他人，否則大房東可以解除租賃合同。
2022-10-18 15,340
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00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。除此之外，當事人還可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向
2,190 2022.04.15 -
01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項，則合同有效。如果房東不進行追認或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,269 2022.04.17 -
01:02
包租公司違約房東可以解除合同嗎包租公司違約，房東一般不可以解除合同，房東可以追究包租公司的違約責任。但是在包租公司的違約行為，致使合同目的無法實現(xiàn)構(gòu)成根本違約的情況下，房東可以解除合同。違約責任的具體承擔方式要看合同中有無約定，有約定的則按照約定承擔違約責任。沒有約定的
2,381 2022.04.17
