購(gòu)房者退房有哪些條件？
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以下情況可以退：一、延遲交房一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒有產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。三、開發(fā)商證件不全開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。四、面積誤差超過3%如果交房時(shí)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約的暫測(cè)面積的誤差比值超出3%，購(gòu)房人可以提出退房并要求退賠利息。五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)核驗(yàn)屬質(zhì)量不合格的。六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)開發(fā)商未經(jīng)購(gòu)房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購(gòu)房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
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退房必須是合同解除或者合同無效的情況下才產(chǎn)生，退房的情況主要有： 1、購(gòu)房合同無效 合同無效的直接結(jié)果就是由于合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還，具體到買房中，也就是購(gòu)房者指退還房屋，而開發(fā)商退還房款。 2、特定情況下解除合同 如開發(fā)商在交付房屋時(shí)，交付房屋的產(chǎn)權(quán)面積跟實(shí)際面積有較大的區(qū)別，購(gòu)房者可以要求退房；如開發(fā)商交付房屋后，房屋存在質(zhì)量問題并嚴(yán)重的影響了購(gòu)房人的生活居住，購(gòu)房人可以退房以及一些其他條件。
退房必須在合同終止或無效的情況下發(fā)生。退房主要包括：購(gòu)房者是指退房，開發(fā)商退房；交付房屋的產(chǎn)權(quán)面積與實(shí)際面積有很大不同，買方可以要求退房。
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購(gòu)房者購(gòu)房退房如何退出的條件有哪些購(gòu)房者可以提出退房的情形有：開發(fā)商交付的房屋存在質(zhì)量問題，嚴(yán)重的影響的居??；開發(fā)商交付房屋的產(chǎn)權(quán)面積大于房屋實(shí)際面積的3%以上等情形，購(gòu)房者可以要求退房。
2020.10.13 107 -
購(gòu)房者可以無條件退房的條件有哪些購(gòu)房者可以無條件退房的情形：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，不能交付使用的；房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確實(shí)不合格的；或者出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未交付的等情形。
2021.01.26 128 -
購(gòu)房者在哪些條件下可退房購(gòu)房者如果滿足以下條件的，可以要求開發(fā)商退房： 1、購(gòu)房合同的訂立基礎(chǔ)發(fā)生重大改變，如果繼續(xù)履對(duì)于購(gòu)房一方明顯不公平的，雙方在合理期限內(nèi)由無法協(xié)商一致的。 2、因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。 3、開發(fā)商存在違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的
2021.01.08 219
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購(gòu)房者退房條件有哪些?
以下情況可以退：一、延遲交房一般超過3個(gè)月開發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒有產(chǎn)權(quán)證由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證
2022-04-09 15,340 -
購(gòu)房者法定退房條件有哪些
1、延遲交房。 2、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效。 3、開發(fā)商沒經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)。 4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。 5、無法得到貸款。 6、實(shí)測(cè)房屋面積與暫測(cè)面積的誤差超過3%。 7、房屋質(zhì)量不合格
2022-07-10 15,340 -
購(gòu)房者的法定退房條件有哪些
一、購(gòu)房合同被依法確認(rèn)無效后，買受人有權(quán)退房。因?yàn)殚_發(fā)商的銷售行為違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。 二、購(gòu)房合同被依法撤銷后買受人退房的情形。 對(duì)于買受人因重大誤解而訂立的合同，或者在訂立合同時(shí)顯失
2023-01-10 15,340 -
買商品房的購(gòu)房者退房條件有哪些
一、購(gòu)房者能退房的情形有哪些如果因各方面原因?qū)е潞贤械馁?gòu)房者一方權(quán)益受到損害，在哪些情況下購(gòu)房者有權(quán)單方面解除購(gòu)房合同呢根據(jù)現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在下列這些情況下購(gòu)房人有權(quán)選擇退房，解除房產(chǎn)買賣合
2022-10-30 15,340
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贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有哪些房地產(chǎn)贈(zèng)與，是指當(dāng)事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的協(xié)議。其中將房屋所有權(quán)和房地產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的人是房地產(chǎn)贈(zèng)與人，接受他人房地產(chǎn)的人為房地產(chǎn)受贈(zèng)人。贈(zèng)與房產(chǎn)的條件有六點(diǎn)，分別是： 1、贈(zèng)與人必須是房地產(chǎn)的
943 2023.01.04 -
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新房交房具備哪些條件新房要交付使用，需要具備以下三個(gè)方面的條件： 1、工程竣工之后必須要進(jìn)行驗(yàn)收合格，并且辦理備案手續(xù)。工程在竣工之后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙，說明書以及國(guó)家頒發(fā)的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收； 2、工程必須要取得住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明
637 2023.01.04 -
00:47
離婚后購(gòu)房手續(xù)需要哪些證件購(gòu)房手續(xù)首先就是要和開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候需要準(zhǔn)備的證件，包括個(gè)人的身份證，戶口本等身份證明材料。如果要通過貸款的方式購(gòu)買房屋，那么還需要準(zhǔn)備好貸款申請(qǐng)的材料，主要有銀行流水證明，收入證明。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，需要向房管
1,652 2022.04.15
