買商品房的購房者退房條件有哪些
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一、購房者能退房的情形有哪些如果因各方面原因導致合同中的購房者一方權益受到損害，在哪些情況下購房者有權單方面解除購房合同呢根據(jù)現(xiàn)行相關法律法規(guī)的規(guī)定，在下列這些情況下購房人有權選擇退房，解除房產買賣合同：（一）不可抗力原因；（二）賣方明示違約；（三）先賣后抵押，合同訂立后，賣方未告知買方又將該房屋抵押給第三人；（四）開發(fā)商一房二賣；（五）開發(fā)商隱瞞事實，包括無證售房事實、房屋抵押的事實、房屋已出賣或為拆遷安置房屋的事實；（六）房屋主體結構不合格，或者是房屋存在嚴重質量問題；（七）面積誤差比超過3%；（八）過分遲延交付房屋，賣方經催告后在三個月的合理期限內仍未交付房屋；（九）過分遲延產權過戶，在規(guī)定或約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記。二、買商品房退房的條件是什么實際上，二手房退房的條件也就如下幾種：房屋買賣合同無效、房屋買賣合同解除兩類。房屋買賣合同無效時，買賣關系自然不成立，交付的房屋必須退還給賣方，除非雙方重新簽訂新的購房合同。那么。哪些條件下能退房呢一般情況下，法定的合同無效的條件有：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定；（六）當事人主體不合格的合同、內容不合法的合同、無效代理訂立的合同。所以，法律并未規(guī)定兇宅能退房。但是，退房還有另外一種方式，那就是解除購房合同，買房者退還房屋。當買賣雙方協(xié)商達成一致意見后，即可辦理退房手續(xù)，使房屋權屬回到最初的狀態(tài)。
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商品房退房條件有： 一、開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期; 二、開發(fā)商手續(xù)不全導致合同無效； 三、開發(fā)商沒有經過購房者的同意擅自變更房屋設計； 四、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%; 五、開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。
以下情形可退商品房：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的；由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的。
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買商品房退房有哪些條件常見的商品房退房條件為：開發(fā)商遲延3個月交房；開發(fā)商遲延交房經催告后仍不履行交房義務；開發(fā)商有重大事項隱瞞或欺詐行為來侵犯向對方的權利；開發(fā)商有其他嚴重違法違規(guī)事由等。
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商品房買賣退房的條件有哪些商品房買賣退房的條件有： 1、開發(fā)商逾期交房構成根本違約； 2、開發(fā)商擅自變更設計； 3、房屋實測面積與合同約定面積不符； 4、房屋主體結構質量不合格； 5、購房人在約定期限內未取得產權證； 6、房屋產權不清楚。 法律規(guī)定，當事人一方不履行
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商品房買賣想要退房需要滿足的條件分別如下：在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履
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購買商品房退房條件
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