買房子可以退房嗎購房者有哪些條件
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一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。 二、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應當返還購房人交納的房款。 三、開發(fā)商未經購房人同意擅自變更設計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發(fā)商就構成違約，購房人有權退房。發(fā)生開發(fā)商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。 四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、房屋質量不合格影響使用。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規(guī)定委托工程質量檢測機構重新核驗。 六、房子產權不清楚。如存在抵押、查封或其他經濟糾紛。 七、存在合同欺詐等其他問題的。
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退房必須是合同解除或者合同無效的情況下才產生，退房的情況主要有： 1、購房合同無效 合同無效的直接結果就是由于合同取得的財產應予返還，具體到買房中，也就是購房者指退還房屋，而開發(fā)商退還房款。 2、特定情況下解除合同 如開發(fā)商在交付房屋時，交付房屋的產權面積跟實際面積有較大的區(qū)別，購房者可以要求退房；如開發(fā)商交付房屋后，房屋存在質量問題并嚴重的影響了購房人的生活居住，購房人可以退房以及一些其他條件。
購房者可以無條件退房的情形：房屋主體結構質量不合格，不能交付使用的；房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確實不合格的；或者出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未交付的等情形。
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購房者的退房條件有哪些退房必須在合同終止或無效的情況下發(fā)生。退房主要包括： 1、購房合同無效的直接結果是合同取得的財產應當返還，具體到購房時，即購房者是指退房，開發(fā)商退房； 2、在特定情況下，如果開發(fā)商交付房屋，交付房屋的產權面積與實際面積有很大不同，買方可以要
2022.06.17 139 -
購房者在哪些條件下可退房購房者如果滿足以下條件的，可以要求開發(fā)商退房： 1、購房合同的訂立基礎發(fā)生重大改變，如果繼續(xù)履對于購房一方明顯不公平的，雙方在合理期限內由無法協(xié)商一致的。 2、因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)的。 3、開發(fā)商存在違約行為導致合同目的不能實現(xiàn)的
2021.01.08 219 -
購房者可以無條件退房的情形有哪些？購房者可以無條件退房的情形：購房合同無效；套型誤差導致退房；面積誤差導致退房；變更規(guī)劃、設計導致退房；質量不合格導致退房；交房時間逾期。一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
2021.02.17 120
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購房者退房條件有哪些?
以下情況可以退：一、延遲交房一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。二、沒有產權證由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證
2022-04-09 15,340 -
買商品房的購房者退房條件有哪些
一、購房者能退房的情形有哪些如果因各方面原因導致合同中的購房者一方權益受到損害，在哪些情況下購房者有權單方面解除購房合同呢根據(jù)現(xiàn)行相關法律法規(guī)的規(guī)定，在下列這些情況下購房人有權選擇退房，解除房產買賣合
2022-10-30 15,340 -
購房者可以無條件退房的情形有哪些
購房者可以無條件退房：房屋主體結構質量不合格，不能交付使用的；房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核實確實不合格；或者出賣人延遲交付房屋，催告后三個月合理期限內未交付的。
2021-11-04 15,340 -
購房者法定退房條件有哪些
1、延遲交房。 2、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導致合同無效。 3、開發(fā)商沒經購房人同意變更設計。 4、拿不到產權證。 5、無法得到貸款。 6、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。 7、房屋質量不合格
2022-07-10 15,340
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買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔違約責任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17 -
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買房只簽了認購書可以退房嗎簽訂認購書之后，購房者如果想要退房，那么一定要有正當?shù)睦碛?。如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身覺得買貴了或者是沒買對，那么這種情況，開發(fā)商一般也不會同意向購房者退房退款。如果是存在法定的情形或者合同約定的可以解除合同的情形，那么購房
672 2022.05.18 -
01:01
房子買了可以退嗎符合以下情況的購房者有權利退房： 1、延遲交房。一般超過三個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息； 2、開發(fā)商五證不全。這種情況合同自始無效； 3、開發(fā)商任意改變合同約定的設計； 4、無法獲得貸款
1,327 2022.10.08
