無房產(chǎn)證的按揭房怎么辦理過戶？
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沒有房產(chǎn)證的按揭房分割過戶的方式如下：我們都知道，房屋過戶必須有房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。 2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出于償還貸款的風(fēng)險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
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按揭房未辦房產(chǎn)證的情況下不能過戶，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。 (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (三)依法收回土地使用權(quán)的。 (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。 (五)權(quán)屬有爭議的。 (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的。 (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
沒有房產(chǎn)證的按揭房不能過戶。房產(chǎn)證是房屋所有人擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過戶手續(xù)。
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按揭房未辦房產(chǎn)證怎么過戶按揭的房屋沒有辦理房產(chǎn)證是不能過戶的,如果想要過戶房屋,就需要向房屋登記機關(guān)辦理房產(chǎn)證后才能過戶。
2020.12.02 267 -
如何辦理按揭房房產(chǎn)證過戶在過戶前需接觸跟銀行的抵押合同，清償銀行貸款。房產(chǎn)過戶時，房產(chǎn)不能有權(quán)利瑕疵，即沒有任何抵押、查封，而按揭是房屋所有人以房產(chǎn)做抵押，與銀行簽借款合同，分期還款，因此，在過戶前需接觸跟銀行的抵押合同，清償銀行貸款。
2020.07.02 250
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按揭房無房產(chǎn)證怎么過戶買賣
沒有房產(chǎn)證的房屋不得買賣。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定
2022-06-04 15,340 -
未辦房產(chǎn)證的按揭房怎么過戶
1、按揭房未辦房產(chǎn)證的情況下不能過戶。 2、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (1)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。 (2)司法機關(guān)和行政機
2022-11-03 15,340 -
按揭房沒有辦理過戶，離婚按揭怎么辦理房產(chǎn)證呢。
房產(chǎn)證辦理流程： 一、提供所需材料。 二、進行產(chǎn)權(quán)登記。 三、契稅稅率及繳款書的辦理。 1.提供戶主身份證復(fù)印件。 2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。 3.提供銷售合同及最終補充合同復(fù)印件(帶原件
2022-07-22 15,340 -
按揭房產(chǎn)怎樣辦理房產(chǎn)過戶？
房地產(chǎn)過戶時，房地產(chǎn)不能有權(quán)利缺陷，即沒有抵押，沒有查封，抵押是房屋所有人以房地產(chǎn)為抵押，與銀行簽訂借款合同，分期償還，過戶前必須與銀行聯(lián)系抵押合同，償還銀行貸款。
2021-11-16 15,340
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怎么辦理房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,775 2022.04.15 -
00:56
買房按揭征信不通過怎么辦在房地產(chǎn)交易中，很多人都會采取銀行貸款的方式來支付部分購房款。當按揭貸款辦理不下來，那么購房者一定要先向銀行了解清楚辦理不下來的原因是什么，然后看商品房買賣合同之中是否有約定。如果是由于政策原因或者是銀行的規(guī)定發(fā)生變化，導(dǎo)致購房者不能貸款的
1,773 2022.04.17 -
01:25
離婚時按揭房如何過戶按揭房的房產(chǎn)證一般情況下是將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，因此離婚之后獲得房屋產(chǎn)權(quán)的一方想要辦理房屋過戶的，有以下兩種辦法： 1、提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。按揭房取得房產(chǎn)證后，雙方就可以到房產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)。過戶首先需要辦
614 2023.01.04
