交定金后按揭房子還能退么
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退房能要回定金嗎， (一)開發(fā)商尚不具備商品房預(yù)售資格，與購房者簽訂了認(rèn)購書這種情況下，開發(fā)商一般會要求購房者支付定金。這種情形在目前桂林市的商品房市場中比較普遍，產(chǎn)生的糾紛也比較多。這樣的情形下，購房者退房可以要回定金嗎我們知道，定金是擔(dān)保的一種方式，分為訂約定金和履約定金，前者以訂立合同為擔(dān)保對象，一方怠于進(jìn)行合同談判或者簽訂合同，適用定金罰則;后者以履行合同為擔(dān)保對象，一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定的，適用定金罰則。很顯然，此種情形之定金屬于訂約定金，購房方只要履行了誠信談判義務(wù)，如果因雙方就合同條款無法達(dá)成一致而導(dǎo)致無法簽訂正式《商品房買賣合同》的，則不因歸責(zé)于購房方，此情形下購房者要求解除訂購協(xié)議并返還定金的，應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒傻闹С帧?(二)購房者雙方簽訂正式有效的《商品房買賣合同》，購房者按合同約定支付定金這種情況下購房者反悔，要求“退房”的比較容易處理，直接適用定金罰則，即：支付定金一方違約，無權(quán)要求返還定金，收取定金一方違約，應(yīng)當(dāng)雙倍支付定金。
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貸款買房是現(xiàn)在比較主流的買房方式，如果買的是期房，往往在交房之前就已經(jīng)辦理了貸款手續(xù)，開始還貸款了。但是到交房這期間，還有很多不確定性，如果出現(xiàn)一些變故導(dǎo)致不能如期交房或是有別的問題影響房子居住，房子還能退嗎按揭貸款買的房子，不想要了，是可以退的。按揭買的房子，在房屋產(chǎn)權(quán)證辦理下來之前，房屋的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商，所有權(quán)尚未進(jìn)行轉(zhuǎn)移。此時，購房人與開發(fā)商的合同尚未履行完畢，購房人可以解除合同，要求退房退款。
購房定金可以退，但必須符合法律規(guī)定。我國法律規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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按揭買的房子還能退嗎按揭買房能退。如果賣方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，或者因為不能歸責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)，買房人就可以申請解除合同，如果買房人因自身原因想要退房需要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.26 146 -
房貸起訴后還能按揭房子嗎當(dāng)事人因為房貸糾紛被起訴的，還是可以繼續(xù)按揭，按揭是指一種購房或購物的貸款方式，當(dāng)事人以所購房屋或物品為抵押向銀行貸款，然后對銀行的借款分期償還的行為。
2021.08.20 189 -
按揭辦不了購房定金能退嗎按揭辦不了購房定金是否能退，需要分情況考慮： 1、如果是開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來是可以退的，比如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件，導(dǎo)致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，還要支付相應(yīng)利息損失； 2、如果是購房
2022.08.04 1,851
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期房按揭后能退房嗎
1、首先需要明確的是只房屋買賣雙方協(xié)商一致，即使是房屋貸款已經(jīng)批下來了也是可以退房的。 2、那么，退房以后，房屋按揭貸款怎么辦呢?有些房屋買家有一種模糊的認(rèn)識，即使按揭貸款是由于購買了房屋之后才申請的
2021-02-27 15,340 -
買房子交定金后還能退嗎？
買房付定金后能否退要看具體情況。購房者交了定金但又不想買房，開發(fā)商可以不退定金。如果開發(fā)商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以
2022-06-02 15,340 -
因房子還沒揭頂，銀行不能辦按揭，是否能退房
這種情況要看合同條款的約定，總之，合同訂立后，非法定是由，要嚴(yán)格遵守履行，輕易不會解除，除非你無法辦理按揭是因為不可抗力。這種情況，封頂后即可辦理按揭，就不能退房，如果雙方有另外的約定，則另當(dāng)別論
2022-11-01 15,340 -
按揭買的房子能退嗎？
按揭買的房子能退房。當(dāng)事人可以解除合同的情形包括：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理
2022-06-09 15,340
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期房按揭了還能退房嗎期房在按揭貸款之中也是可以申請退房的，購房者想要退房，首先可以與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。如果開發(fā)商確實存在違約行為，那么購房者可以向開發(fā)商提出解約，要求開發(fā)商按照合同的約定履行解約的手續(xù)。如果開發(fā)商并不愿意配合，那么購房者可以準(zhǔn)備相關(guān)的證據(jù)材料，例
689 2022.05.18 -
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買房按揭辦不下來定金能退嗎買房按揭辦不下來定金是否可以退，要根據(jù)具體情況而定： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，可以退還定金，并且應(yīng)當(dāng)雙倍退還； 3、若屬于支付定金的一方違約的，則不能退還定金。 定金
7,798 2022.10.23 -
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婚后房子還在按揭離婚怎么分婚后房子還在按揭離婚時的分割方式如下： 1、雙方都不主張房屋所有權(quán)的，可以根據(jù)雙方的申請對房屋進(jìn)行評估，拍賣或者變賣處置，將拍賣或者變賣所得價款在男女雙方之間均等分割； 2、雙方都想要，但不能協(xié)商處理的情況下，可以采取競價拍賣的方式，由出價
371 2023.01.04
