交完首付后可以沒(méi)簽購(gòu)房合同嗎
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交完首付沒(méi)簽購(gòu)房合同不正常。 正常的買房流程是：定金（簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議）--付首付（簽購(gòu)房合同）--房管局備案。 如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。 2、開(kāi)發(fā)商根本就沒(méi)有開(kāi)發(fā)資質(zhì)，這種房子絕對(duì)不能買，如果是這樣可以要求開(kāi)發(fā)商公示5證，沒(méi)有的話，果斷要求退房。 3、開(kāi)發(fā)商因某種原因被建委暫停網(wǎng)簽。這種情況，再恢復(fù)網(wǎng)簽后，就能簽訂正式合同，問(wèn)題不大。
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首付已經(jīng)支付，但沒(méi)有正式合同簽訂時(shí)，可以咨詢開(kāi)發(fā)商。如果開(kāi)發(fā)商同意，可以退款。如果沒(méi)有，則不能很高的概率退款。這個(gè)問(wèn)題的焦點(diǎn)是，在不簽訂購(gòu)房合同的情況下，是否可以無(wú)條件退還貨款。許多買家誤解了合同關(guān)系。事實(shí)上，沒(méi)有書(shū)面合同并不意味著合同關(guān)系沒(méi)有確立。因?yàn)楹贤问桨陬^形式、書(shū)面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能隨意違約。
正常情況下，買房交首付的同時(shí)就該簽合同，并且出具首付的不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票。按揭購(gòu)房簽完合同后，待銀行成功發(fā)放貸款后，就可以向開(kāi)發(fā)商索取一份購(gòu)房合同。
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交完首付后多久簽購(gòu)房合同首付以后，會(huì)給你開(kāi)個(gè)首付款發(fā)票，是正規(guī)發(fā)票而不是收據(jù)。至于能不能簽合同，那就要看銀行的貸款能不能批下來(lái)，符合條件的可以簽合同。簽合同可以跟跟售樓處商議好時(shí)間，一般時(shí)間不會(huì)超過(guò)一個(gè)月，貸款下來(lái)以后可以簽合同。
2020.09.16 738 -
房子交完首付沒(méi)簽合同可以退嗎可以的，需要根據(jù)不同情況分析。如果首付已付，但是未簽訂正式合同時(shí)可以找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意，則可以退。不同意，則大概率時(shí)不能退的。此問(wèn)題爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于未簽訂購(gòu)房合同是否就可以無(wú)條件退回所付的款項(xiàng)。
2021.03.01 207 -
交完首付沒(méi)簽合同可以退嗎交完首付沒(méi)簽合同是否可以退，要看開(kāi)發(fā)商是否同意。如果開(kāi)發(fā)商同意，那么可以退。開(kāi)發(fā)商不同意的，不能退。要求退房的，有2種解決方法。分別是：1、讓業(yè)主直接和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同，并讓開(kāi)發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款；2、協(xié)商不成的，業(yè)主可以到人民
2022.06.17 1,411
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購(gòu)房交完首付沒(méi)有簽合同行嗎
交完首付沒(méi)簽購(gòu)房合同不正常。 正常的買房流程是：定金（簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議）--付首付（簽購(gòu)房合同）--房管局備案。 如果在付首付的時(shí)候不能簽合同存在以下三種情況： 1、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有拿到商品房預(yù)售許可證。建設(shè)部
2022-03-29 15,340 -
交完首付沒(méi)簽合同可以退房嗎
首付沒(méi)有簽合同能否退房取決于情況。一是業(yè)主直接與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同，開(kāi)發(fā)商根據(jù)雙方協(xié)商的內(nèi)容退還首付。第二，如果協(xié)商不成，有法定理由申請(qǐng)退房，如延期交房、無(wú)產(chǎn)權(quán)證、開(kāi)發(fā)人員證件不全、面積誤差超過(guò)3％主
2021-11-29 15,340 -
交完首付后多久才可以簽訂購(gòu)房合同
簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間，是根據(jù)雙方當(dāng)事人的約定來(lái)確定的。不過(guò)，一般情況下，交首付的時(shí)間，支付方式都會(huì)在購(gòu)房合同中有具體的規(guī)定。目前每個(gè)地方政策不同，有的地方要求要先交首付，然后才能在網(wǎng)上申請(qǐng)下載合同，再簽
2021-10-14 15,340 -
交完首付沒(méi)簽合同可以退嗎
通?？梢缘?，只能協(xié)商解決，只能協(xié)商解決，只要沒(méi)有簽訂合同，只要沒(méi)有簽訂合同，不構(gòu)成違約，但收據(jù)需要有收據(jù)，通?？梢酝丝?。首付是購(gòu)房時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下，金額應(yīng)超過(guò)總房?jī)r(jià)的30％，雙方簽訂商品房
2021-12-11 15,340
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01:25
交了首付沒(méi)簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒(méi)有簽訂房屋買賣合同，也沒(méi)有簽訂購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣方退還買方已付的所有款項(xiàng)；如果雖然沒(méi)有簽訂房屋買賣合同，但簽訂了購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常賣方有權(quán)根據(jù)約定沒(méi)
3,268 2022.04.17 -
00:57
買房合同沒(méi)簽可以退首付嗎在商品房買賣交易中，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛的時(shí)候，購(gòu)房者第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。購(gòu)房者可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，看能夠達(dá)成一致意見(jiàn)。開(kāi)發(fā)商不同意的，那么這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就一定要有正當(dāng)?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來(lái)。比如說(shuō)根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,332 2022.04.17 -
00:59
買房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買賣雙方還沒(méi)有簽訂正式的買房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買賣關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,969 2022.04.15
