跟期房東簽租賃合同需要注意什么
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房東簽租賃合同的注意事項(xiàng)： 1.房屋出租前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺(jué)。對(duì)房客的有關(guān)資料，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。 2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。 3.房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。 4.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。
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和二房東簽訂合同時(shí),一定要讓二房東提供原房東同意轉(zhuǎn)租的證明,如果原房東不同意轉(zhuǎn)租,那么二房東是沒(méi)有將房子出租的權(quán)利,我們和二房東簽訂的合同屬于無(wú)效合同。最好查看二房東的身份證及其和原房東簽訂的租賃合同的租約內(nèi)容。
簽合同的時(shí)候一定要看清楚合同內(nèi)容再簽，不要急，要細(xì)致： 1、看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)。 2、房租及支付方式。 3、租賃期限。 4、違約責(zé)任。
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簽房租租賃合同要注意什么簽訂租房合同時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)：合同中應(yīng)該寫清楚雙方當(dāng)事人的具體情況，比如雙方的姓名以及地址。還要寫清楚房屋的地址，住房的面積，住房裝修情況，避免在租賃中出現(xiàn)不必要的損害。還要注意在合同中，寫明房屋的出租情況，比如要寫清楚房子的用途，以及不可
2021.02.13 223 -
租賃合同到期續(xù)簽需要注意什么合同到期后，如果雙方均同意續(xù)約，那應(yīng)該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)。 需要注意下列問(wèn)題： 1.租賃期限不要超過(guò)二十年。 2.對(duì)于租金應(yīng)當(dāng)約定明確。 3.明確約定好違約責(zé)任。
2021.03.03 147 -
租賃合同到期續(xù)簽需要注意什么？租賃合同到期需要續(xù)簽的應(yīng)當(dāng)重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)；仍按原協(xié)議履行或改動(dòng)的權(quán)利義務(wù)條款較少、雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)單簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。
2021.04.22 142
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跟二房東簽合同需要注意什么
現(xiàn)在是否已經(jīng)簽訂合同？您是想現(xiàn)在入住經(jīng)營(yíng)還是等七月份二房東的合同到期后入住經(jīng)營(yíng)？如果是現(xiàn)在入住經(jīng)營(yíng)的話，一般需要支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體轉(zhuǎn)讓費(fèi)需根據(jù)原合同確定，當(dāng)時(shí)校方和二房東簽訂的合同是是否約定轉(zhuǎn)讓問(wèn)題？請(qǐng)
2022-01-31 15,340 -
跟房東簽購(gòu)房合同需要注意什么
如果業(yè)主是已婚，夫妻雙方到場(chǎng)簽字，一方不能到場(chǎng)需要出示同意房屋出售公證書。公證書必須真實(shí)；如果是單身，房產(chǎn)證上的業(yè)主出面即可。 合同寫明雙方的責(zé)任和義務(wù)，約定過(guò)戶時(shí)間。如果是全款，過(guò)戶當(dāng)天交完全款；如
2022-07-27 15,340 -
簽訂二房東租賃合同要注意什么
在和二房東租房時(shí)一定要提高警覺(jué)，在沒(méi)有確認(rèn)房東本人的各項(xiàng)證明情況下，就與二房東簽訂的合同可能會(huì)被認(rèn)定為是無(wú)效合同。 在具體實(shí)踐中，租房者與二房東簽訂合同時(shí)一定要注意以下幾個(gè)問(wèn)題： 1、房客可以要求查看
2022-03-12 15,340 -
和房東簽的房屋租賃合同都需要注意什么
簽訂房屋租賃合同需要注意的細(xì)節(jié)：1、雙方當(dāng)事人的情況在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況，
2022-05-05 15,340
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01:00
租賃合同需要注意什么簽訂房屋租賃合同需要注意以下三個(gè)方面。第一就是房屋本身是否可以租賃。如果房屋本身不能夠租賃，那么租賃合同也是無(wú)效的。第二就是出租人是否有權(quán)利出租房屋。如果出租人不是房屋的所有權(quán)人，也沒(méi)有經(jīng)過(guò)房屋的所有權(quán)人同意的話，那么就不能夠出租房屋。這種
2,826 2022.04.15 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,189 2022.04.17 -
00:56
簽租房合同注意什么租房合同是指的出租人把房屋交付給承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。簽訂租房合同應(yīng)當(dāng)注意以下幾個(gè)方面。第一，要詳細(xì)清點(diǎn)屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，除了要在合同中寫明具體的設(shè)備設(shè)施明細(xì)外，還要明確設(shè)備設(shè)施的新舊程度，有無(wú)損壞。第二，在租賃合同之中明確
1,835 2022.04.15
