買房時(shí)沒簽合同開發(fā)商能退款嗎?
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房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。
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買房沒簽合同能退款。購房已支付首付款，退款屬于違約行為，需承擔(dān)違約責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的方式如下：支付違約金。指當(dāng)事人在合同中約定不履行或不適履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；損害賠償。指違約方因當(dāng)事人違約給對方造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)向?qū)Ψ疆?dāng)事人作出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；繼續(xù)履行。指法院作出判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)。
沒有簽訂購房合同是不可以要求全額付房款的的。購房合同是房屋買賣雙方進(jìn)行房屋買賣活動(dòng)的證據(jù)依據(jù)，對雙方權(quán)利義務(wù)的履行，違約條款的規(guī)定和救濟(jì)方式的規(guī)定都有約定，所以，簽訂購房合同是全額付房款的前提。
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買房交了定金沒簽合同開發(fā)商反悔了能退錢嗎買房交了定金沒簽合同，開發(fā)商一般不可以退錢，購房者不得隨意毀約。定金是當(dāng)事人雙方為保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為的擔(dān)保。購房者不履行合同義務(wù)的，定金喪失；開發(fā)商不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。
2021.03.06 181 -
沒有簽買房合同還能退款嗎不能退。買房已付首付款，即認(rèn)定為預(yù)定了合同，再退款屬于一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。
2021.01.22 165 -
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買房子簽了合同, 開發(fā)商一直沒給房款, 可以要求開發(fā)商退房嗎
房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或
2022-04-11 15,340 -
買房子簽了合同，開發(fā)商一直沒給房款，可以要求開發(fā)商退房嗎
房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或
2022-04-12 15,340 -
開發(fā)商要求我交房款沒有簽合同能夠退款嗎
一般是可以的。如果您愿意讓我了解更多情況，可以聯(lián)系我詳談、讓我了解您的意愿和下一步安排，我會盡可能維護(hù)您的合法權(quán)益。來電咨詢免費(fèi)，你也可以添加我的微信免費(fèi)咨詢。
2022-10-02 15,340 -
買房合同沒簽?zāi)芡丝顔?/a>
買房合同沒簽可以退。一般在以下情況，購房者是可以向開發(fā)商要回定金的：若因?yàn)殚_發(fā)商的原因?qū)е聼o法簽訂合同的，可以要求開發(fā)商退還相應(yīng)的定金。但是如果是自身原因，若無約定，可以和開發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。根據(jù)
2022-07-02 15,340
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01:29
交了一半房款沒簽合同能退嗎買房交了一半房款，但是未簽訂房屋買賣合同，能否要求退房的具體分析如下： 1、由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還房款； 2、如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還房款； 3、如果已經(jīng)交付的房款的性質(zhì)屬于首付款，交了
2,042 2022.10.23 -
00:57
買房合同沒簽可以退首付嗎在商品房買賣交易中，購房者與開發(fā)商發(fā)生糾紛的時(shí)候，購房者第一時(shí)間會想到退房退款。購房者可以先和開發(fā)商進(jìn)行交涉，看能夠達(dá)成一致意見。開發(fā)商不同意的，那么這個(gè)時(shí)候購房者就一定要有正當(dāng)?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來。比如說根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,337 2022.04.17 -
00:55
網(wǎng)簽了的房可以退給開發(fā)商嗎網(wǎng)簽之后房屋也是可以退的。首先購房者要了解清楚合同里面關(guān)于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購房者就可以主張解除合同退房退款。這個(gè)時(shí)候買賣雙方可以共同向房管局申請撤銷網(wǎng)簽。如果購房者是由于個(gè)人的原因單方面想
804 2022.05.18
