房東把房子賣(mài)了怎么辦呢
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租房期間，房東要把房子賣(mài)了租客可以就該房屋行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，租客不予購(gòu)房的可以繼續(xù)履行該租房合同，買(mǎi)賣(mài)交易對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，房東侵犯租客優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的需要承擔(dān)違約責(zé)任。
在出租期間，如果房東需要出賣(mài)房子，應(yīng)該是先提前通知租戶，如果租戶不愿意繼續(xù)承租，可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃，則房屋新的房東也應(yīng)當(dāng)按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議，繼續(xù)將房屋出租給租戶使用，這在法律上叫買(mǎi)賣(mài)不破租賃。如果新房東不愿意繼續(xù)出租給租戶，則新房東就屬于單方解約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，如果房東要出售房屋，在同等條件下，租戶是享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，所以，房東在出售房屋之前，應(yīng)當(dāng)事先詢問(wèn)租戶是否有購(gòu)買(mǎi)的意愿。如果房東將房屋售賣(mài)給其他人，而沒(méi)有告知租戶，則租戶可以起訴至法院要求原房東承擔(dān)法律責(zé)任，并可視具體情況請(qǐng)求撤銷(xiāo)原房東與新房東簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
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租房中途房東把房子賣(mài)了怎么辦租房過(guò)程中房東賣(mài)房應(yīng)提前告知承租人，詢問(wèn)承租人是否有購(gòu)買(mǎi)意愿，并給承租人換房的時(shí)間，如果房東將房屋售賣(mài)給其他人，而沒(méi)有告知租戶，則租戶可以起訴至法院要求原房東承擔(dān)法律責(zé)任，并可視具體情況請(qǐng)求撤銷(xiāo)原房東與新房東簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
2021.02.24 813 -
租房未到期房東把房子賣(mài)了怎么辦租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力；并且承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
2021.01.10 639 -
租房期房東要把房子賣(mài)了,違約了怎么辦租房期間，房東要把房子賣(mài)了不屬于違約。私有房屋在租賃期內(nèi)買(mǎi)賣(mài)交易對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買(mǎi)受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
2021.04.27 185
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賣(mài)房子時(shí)房東把房子賣(mài)了怎么辦？
您要買(mǎi)的房子是有房貸的，您替房主償還52萬(wàn)元解除房屋貸款抵押，房屋尚未過(guò)戶即被法院查封，您要求中介公司擔(dān)責(zé)，法院判決中介公司無(wú)責(zé)任，房主應(yīng)償還你的52萬(wàn)元購(gòu)房款，房主沒(méi)能還錢(qián)，您申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院
2022-03-19 15,340 -
租房子房東把房子賣(mài)了怎么辦
首先轉(zhuǎn)租是需要經(jīng)過(guò)房主同意的，否則合同無(wú)效，建議你最好不要從二房東手里租房子，因?yàn)槎繓|拿了錢(qián)跑了的事情比比皆是，你到時(shí)候哭都沒(méi)用，如果你一定要租這個(gè)房子，建議你首先確定轉(zhuǎn)租是經(jīng)過(guò)房東同意的，和房東見(jiàn)
2022-01-29 15,340 -
買(mǎi)房后房東把房子賣(mài)了怎么辦
最好的辦法就是馬上與房東到開(kāi)發(fā)商處,看一下購(gòu)房合同有沒(méi)有在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局進(jìn)行注冊(cè),如果有的話,就沒(méi)有辦法了.如果沒(méi)有可與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,將合同以及購(gòu)房票據(jù)更名為你的,這樣以后辦理下來(lái)的產(chǎn)權(quán)證及土地證就是你
2022-01-27 15,340 -
房東強(qiáng)行把房子賣(mài)了怎么辦
如果合同有寫(xiě)明可以轉(zhuǎn)讓的話，你的轉(zhuǎn)讓行為沒(méi)有違反合同約定。 如果房東強(qiáng)行收回房屋，可以要求房東賠償損失或者違約金，如果違約金低于實(shí)際損失的，可以要求賠償實(shí)際損失。 建議及時(shí)起訴要求解決！
2022-04-05 15,340
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00:50
租房期間房東賣(mài)房怎么辦租房期間房東賣(mài)房的，不會(huì)影響到租賃合同的效力。也就是說(shuō)，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣(mài)房屋的時(shí)候，還應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時(shí)候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，除非房屋的按份
3,211 2022.04.15 -
01:04
房子不租了,房東不退租金,怎么辦?房子不租了，房東不退租金的處理辦法如下：房屋承租人不租賃房屋的，如果承租人違約的，出租人可以不退還押金。如果是到期不續(xù)租的，出租人應(yīng)該退還押金。雙方就爭(zhēng)議協(xié)商不成的，可以訴訟解決。房屋租賃押金不同于定金等，是應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同到期時(shí)，或者房
4,323 2022.05.11 -
01:28
賣(mài)房子先過(guò)戶被騙了怎么辦對(duì)于在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方在騙取賣(mài)方先履行房屋過(guò)戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣(mài)方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的房管部門(mén)，對(duì)該房屋提出異議登記，或向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購(gòu)買(mǎi)該房屋并
3,789 2022.04.17
