回遷房能賣出去嗎?
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回遷房是土地開發(fā)商在征收土地時(shí)，采取貨幣補(bǔ)償的方式，使拆遷戶用補(bǔ)償款購買的商品房。所以從某種程度上來說，回遷房與一般購買商品房沒有本質(zhì)區(qū)別，你也可以購買回遷房。 但要注意的是：1、你只能購買二手的回遷房；2、要注意業(yè)主是已經(jīng)持有房地產(chǎn)證還是只持有回簽協(xié)議，對于前一種情況可以放心購買；而對于后一種情況，則由于產(chǎn)權(quán)還沒有得到房管局承認(rèn)，你在購買時(shí)要考慮清楚風(fēng)險(xiǎn)。 回遷房和一般房子的區(qū)別主要是：1、基礎(chǔ)是拆遷，回遷房產(chǎn)生自拆遷；2、回遷房享受國家政策優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，房價(jià)相對較低；3、回遷房的購買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議。 另外，回遷房屬于小產(chǎn)權(quán)。
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回遷房能賣,回遷房出售需要注意的是，需要要求提供回遷協(xié)議及其身份證明。當(dāng)然，回遷房的真實(shí)性也是需要核實(shí)的，同時(shí)要注意確定該房屋是否有共有人，是否設(shè)定了抵押權(quán)。另外須查明該房的回遷類型，到底是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。
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回遷房能買賣嗎回遷房是可以進(jìn)行買賣的，但是前提條件是賣方需要具備不動產(chǎn)權(quán)證。如果說賣方有房產(chǎn)證，就可以正常的進(jìn)行二手房的買賣，買房也可以在房產(chǎn)局進(jìn)行相關(guān)的過戶操作。但是如果賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，那么在二手交易的時(shí)候買房是不能在房產(chǎn)局做過戶的，這場買賣交易實(shí)質(zhì)上
2022.04.13 2,632 -
回遷房能買賣嗎回遷房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋?；剡w房可以進(jìn)行買賣，但是前提是其處分人擁有不動產(chǎn)權(quán)證。
2021.02.19 180 -
回遷房能買賣嗎?回遷房滿5年取得產(chǎn)權(quán)證后能買賣?；剡w房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。買賣回遷房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理交易及過戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。
2021.02.08 266
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回遷房可以賣出去嗎
1，回遷戶的房子是否可以買賣要視具體的回遷情況和土地性質(zhì)來判定的。2，回遷戶就是一塊地上原有的住戶，由于開發(fā)商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。這樣
2022-04-14 15,340 -
回遷房賣出還能要回嗎？
首先，當(dāng)贈與人贈與他人房產(chǎn)時(shí)，已經(jīng)成立了贈與合同，雙方都應(yīng)該履行合同約定的內(nèi)容，不可隨意撤銷和變更。 其次，如果受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： 1、嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬； 2
2022-08-07 15,340 -
房屋回遷樓可以賣出去嗎？
回遷房即安置房，是可以買賣的，但是其中有較大的風(fēng)險(xiǎn)考慮，主要有以下兩個(gè)方面； 一、無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，不能將房屋過戶至自己名下。產(chǎn)權(quán)證是房屋的物權(quán)證明，不動產(chǎn)無法取得產(chǎn)權(quán)證即不能獲得不動產(chǎn)的完整物
2021-10-14 15,340 -
遷出去還能轉(zhuǎn)回去嗎
比如上學(xué)戶口外遷，畢業(yè)了學(xué)校會同意開一張遷移證關(guān)鍵看是由于什么原因，你帶上畢業(yè)證，遷移證，身份證，要入住的戶口本，到原戶籍所在地就可以辦理；如果是因?yàn)槠渌?，辦理會比較復(fù)雜
2022-10-26 15,340
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戶口遷出了還能遷回原籍嗎戶口遷出了還能遷回原籍。但是需要符合條件。辦理外省市遷入本市的戶口，應(yīng)向遷入地派出所交驗(yàn)的證明證件： 1、遷入人的戶口遷移證、準(zhǔn)予遷入證明和居民身份證； 2、市局、分局開具的入戶證明； 3、遷入戶的居民戶口簿； 4、畢業(yè)分配應(yīng)持報(bào)到證，接收
6,805 2022.05.11 -
01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通
1,655 2022.04.17 -
01:22
拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭舆w安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17
