房東將房子收回應(yīng)該怎樣要求賠償
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房東對(duì)于房子收回，必須按照合同處理，如果合同沒(méi)有到期而收回房子，那么是違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。 一、違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。 二、發(fā)生一方違約后，合同中沒(méi)有約定違約金了，按一方違約可能給另一方帶來(lái)的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算。例如：對(duì)方在同區(qū)段，同面積重新租房所增加的費(fèi)用，搬家所造成的損失等。 三、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。 三、發(fā)生一方違約后，合同中沒(méi)有約定違約金了，按一方違約可能給另一方帶來(lái)的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算。
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房東違約提前收回房子，租戶(hù)可以要求房東在約定期限內(nèi)履行租賃義務(wù)，或起訴至法院要求房東及時(shí)履行租房合同；期限屆滿(mǎn)后房東仍未履行的租戶(hù)可以主張解除租房合同，由房東無(wú)條件退還所有租房款項(xiàng)，一并承擔(dān)違約賠償金。
關(guān)于租賃期未滿(mǎn)，房東收回房屋的賠償問(wèn)題，需要確的是承租人是否存在過(guò)錯(cuò)或者說(shuō)是否存在違約行為。如果承租人沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，出租人單方違約的，出租人即房東應(yīng)該返還剩余租期內(nèi)的租金及利息，并且承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方關(guān)于違約責(zé)任、賠償損失有約定的違約金、賠償金的，按照約定處理。沒(méi)有約定，按法律規(guī)定處理。
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房東違約提前收回房子，租戶(hù)應(yīng)該怎樣維權(quán)房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權(quán)利：可以不同意解除合同，要求繼續(xù)履行。不要求繼續(xù)履行的，可以要求退還剩余租賃期間的費(fèi)用。房東違約提前收回房子的，是要承擔(dān)違約責(zé)任的，因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體
2021.02.10 166 -
租房房東提前收回房子怎么賠償如果出租人沒(méi)有任何理由擅自提出解除租賃合同、提前收回出租房屋的，那么出租人將按照合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
2021.01.06 400 -
房東違約應(yīng)該怎樣賠償房東違約的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)租房人的具體損失確定： 1、如果房東在收到定金后后悔不愿意將房子租給承租人，房東需要賠償承租人雙倍的定金； 2、當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任
2022.04.15 167
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房東要將出租合同未到期的房子收回，應(yīng)該怎樣賠償違約金?
如果租賃有相關(guān)約定從該約定。如無(wú)可按實(shí)際損失計(jì)算。
2022-10-08 15,340 -
房東要將租房合同未到期房東應(yīng)該怎樣賠償
如果租賃有相關(guān)約定從該約定。如無(wú)可按實(shí)際損失計(jì)算。
2022-10-20 15,340 -
沒(méi)到期房東要求收回房屋，應(yīng)賠償多少
原則上遵照合同約定的違約金執(zhí)行。合同沒(méi)有規(guī)定的，可以雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。法條鏈接：《合同法》1、第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損
2022-10-05 15,340 -
房東收回房子怎么賠償
房東對(duì)于房子收回，必須按照合同處理，如果合同沒(méi)有到期而收回房子，那么是違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。 一、違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。
2022-03-29 15,340
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00:50
房東沒(méi)到期要求搬走怎么賠償房東沒(méi)到期要求搬走后的賠償，可以協(xié)商或者起訴決定。房屋租賃合同未到期，房東要求終止合同，租戶(hù)可以選擇和房東協(xié)商一致，解除合同，要求房東退還剩余租期內(nèi)的租金，并且給與適當(dāng)?shù)倪`約補(bǔ)償。如果雙方當(dāng)事人協(xié)商不成，或者一方不愿意協(xié)商的，那么可以通過(guò)法
3,648 2022.05.11 -
01:07
房東違約收回房子 違約金怎么計(jì)算房東違約收回房子，違約金的計(jì)算如下： 合同有違約金的按違約金處理，違約金的數(shù)額由當(dāng)事人訂立合同時(shí)約定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。沒(méi)有違約金造成租客損失的房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。 根據(jù)相
3,501 2022.04.17 -
01:13
租房房東提前收房違約如何賠償根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，租房房東提前收房導(dǎo)致違約，租客可請(qǐng)求房東賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額，即房東應(yīng)照約定支付違約金。但是，如果約定的違約金過(guò)
2,370 2022.04.15
