農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓是否違法？有哪些法律法規(guī)
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是違法的。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，不能作為個人財產(chǎn)非法轉(zhuǎn)讓。國家明令禁止任何單位和個人侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地?！?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/cjh/10115751036836962541.html">土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。第八條農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。
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宅基地的轉(zhuǎn)讓要合法，必須滿足幾個基本條件：1、每戶只能擁有一處宅基地；2、如果當(dāng)事人自己自愿轉(zhuǎn)出唯一宅基地，將不能再行申請審批宅基地；3、當(dāng)事人的轉(zhuǎn)讓行為經(jīng)過村集體經(jīng)濟組織同意；4、轉(zhuǎn)讓后要到相關(guān)部門進行備案；5、必須有宅基地的土地文書，以防是耕地私自建房轉(zhuǎn)讓。
根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個人只享有宅基地的使用權(quán)。所以嚴格來說，宅基地是不可以轉(zhuǎn)讓的。即使說“轉(zhuǎn)讓”，也只是在轉(zhuǎn)讓其使用權(quán)，所有權(quán)始終是集體所有。并且，就算是使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，也只能限于本集體內(nèi)的成員。但是，宅基地上合法建造的住宅屬于個人財產(chǎn)，是可以轉(zhuǎn)讓的。
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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有哪些規(guī)定農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有以下規(guī)定： 1、經(jīng)本村村民委員會同意，最終政府批準； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人是村民； 3、受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件； 4、宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，必須與住房一并轉(zhuǎn)讓。 此外，轉(zhuǎn)讓人的戶籍應(yīng)遷出村莊或?qū)儆谝粦舳喾?。如?/p>
2022.04.15 1,111 -
農(nóng)村宅基地包含的法律法規(guī)有哪些農(nóng)村宅基地包含的法律法規(guī)有：《憲法》、《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《農(nóng)村宅基地管理辦法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《民法典》等。
2020.10.11 308 -
法律允許農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓嗎？法律允許農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓。當(dāng)滿足轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房、同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓、受讓人沒有住房和宅基地、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓等條件時即可轉(zhuǎn)讓。
2020.11.03 151
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農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有哪些法律規(guī)定
一、任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。 二、土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土
2022-11-10 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有哪些法律條款
一、任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。 二、土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土
2022-11-04 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有哪些法律風(fēng)險
(一)買賣合同不規(guī)范糾紛。農(nóng)村房屋或宅基地的買賣多為口頭協(xié)議，有時并未簽訂書面的買賣合同，如果沒有簽署買賣合同，或者合同有瑕疵，很容易對合同內(nèi)容出現(xiàn)爭議，造成毀約糾紛; 應(yīng)注意保留有關(guān)書面證據(jù)，簽訂合
2023-06-08 15,340 -
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效，農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎
根據(jù)國家政府規(guī)定： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買（2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）
2022-07-21 15,340
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宅基地轉(zhuǎn)讓合法嗎宅基地轉(zhuǎn)讓是否合法要區(qū)分情況處理。農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進行轉(zhuǎn)讓，但是必須要滿足以下條件： 1、需要經(jīng)過本村村民委員會同意和鄉(xiāng)級政府的批準； 2、轉(zhuǎn)讓人和受讓人都必須是同村村民； 3、受讓人沒有宅基地，符合宅基地的申請條件； 4、宅基地使用
1,584 2022.04.17 -
01:17
宅基地是否能有償轉(zhuǎn)讓宅基地是不可以進行出售的，根據(jù)我國當(dāng)前的法律規(guī)定，再結(jié)合目前的司法實踐來看，農(nóng)村宅基地買賣合同采用認定無效為原則，農(nóng)村私房買賣中，買房人名義上是買房，實際上其實是買地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟組織的權(quán)
2,214 2022.04.15 -
00:55
法院能拍賣農(nóng)村宅基地房屋嗎人民法院可以拍賣農(nóng)村宅基地上的房屋，但是司法實踐中一般較少適用。這主要是因為，根據(jù)我國土地管理法第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。因此，農(nóng)村宅基地上的房屋是農(nóng)民賴以生存的生活資料。為了維護社會的穩(wěn)定，保障農(nóng)民的居住權(quán)，一般情況
19,361 2022.04.15
