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公積金最高額抵押為什么不讓貸款

2023-08-19 17:55

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抵押擔(dān)保的特點(diǎn)在于: 第一,抵押人可以是第三人,也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同,在保證擔(dān)保中,債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。 第二,抵押物是動(dòng)產(chǎn),也可以是不動(dòng)產(chǎn)。這與質(zhì)押不同,質(zhì)物只能是動(dòng)產(chǎn)。 第三,抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有,抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同,質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。 第四,抵押擔(dān)保以抵押權(quán)人(債權(quán)人)行使優(yōu)先受償權(quán)而實(shí)現(xiàn)。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的核心內(nèi)容。 第五,抵押權(quán)的行使必須以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。 因此,可以看出,如果債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按時(shí)還款履行義務(wù)的情況下,可以依法要求抵押人進(jìn)行代為償還,抵押人還錢后有權(quán)依法請(qǐng)求債務(wù)人進(jìn)行還款。

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張麗麗律師

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1、抵押權(quán)的不可分性:(1)主債權(quán)未受全部清償,抵押權(quán)人可以就抵押物的全部行使抵押權(quán)。(2)主債權(quán)被分割或部分轉(zhuǎn)讓,各債權(quán)人可就其享有的債權(quán)份額行使抵押權(quán)。這兩點(diǎn)體現(xiàn)的是債權(quán)與抵押權(quán)的不可分性。(3)主債務(wù)被分割或者部分轉(zhuǎn)讓的,抵押人仍以其抵押物擔(dān)保數(shù)個(gè)債務(wù)人履行債務(wù)。但是,第三人提供抵押的,債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)未經(jīng)抵押人書面同意的,抵押人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù),不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。這一點(diǎn)體現(xiàn)的是債務(wù)與抵押權(quán)的不可分性。(4)抵押物被分割或部分轉(zhuǎn)讓,抵押權(quán)人可就分割或轉(zhuǎn)讓后的抵押物行使抵押權(quán)。這一點(diǎn)體現(xiàn)的是抵押物本身的不可分性。2、最高額抵押權(quán)的不可分性:最高額抵押權(quán)本身是為了擔(dān)保主債權(quán)的實(shí)現(xiàn),所以是具有從屬性,即從屬于主債權(quán)。而不可分性是指抵押權(quán)不能脫離主債權(quán)而存在。

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