延遲繳付的租金房租是由承租人承擔(dān)嗎
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承租人無(wú)正當(dāng)理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計(jì)達(dá)6個(gè)月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳付，出租人就可以請(qǐng)求法院強(qiáng)制其繳納租金了。第二十四條承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋。因此而造成損失的，由承租人賠償： (一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的; (二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; (三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的; (四)拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的; (五)公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的; (六)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; (七)故意破壞承租房屋的; (八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
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租房稅金由承租方承擔(dān)不合法。合同內(nèi)容由當(dāng)事人約定，但不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。收受租金的出租方為納稅人，必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款。租賃合同中約定稅金由承租方承擔(dān)不合法。
承租人無(wú)正當(dāng)理由到期未交付租金的，出租人應(yīng)先行使催告權(quán)，要求承租人在合理的期限內(nèi)交付。如果在出租人催告的期限到達(dá)后，承租人仍不予交付，此時(shí)出租人便可以解除合同。
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租房的稅金是不是一律由承租方承擔(dān)納稅是法律規(guī)定的義務(wù)，任何人都不能自己約定將自己的納稅義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給他人來(lái)負(fù)擔(dān)，所以，房屋租賃合同約定，稅金由承租人繳納一定是不合法的。但是，包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同在內(nèi)的一些合同就是這樣約定的，也就是這樣執(zhí)行的。如果對(duì)方不同意，出租人或者房屋出賣(mài)人可
2021.01.29 243 -
承租人遲延交付房租房東是否可以解除合同？承租人遲延交付房租房東是可以解除合同的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。若未按照合同約定支付租金的，出租人可以請(qǐng)求其在合理期限內(nèi)支付，仍不支付的，出租人可以提出解除合同。
2021.03.25 117 -
承租人遲延交付房租房東是否可以解除合同承租人遲延交付房租房東是可以解除合同的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。若未按照合同約定支付租金的，出租人可以請(qǐng)求其在合理期限內(nèi)支付，仍不支付的，出租人可以提出解除合同。
2021.01.11 133
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房租租賃給承租人稅金可以由承租人承擔(dān)嗎
房租租賃稅金一般由出租人承擔(dān)，承租人不必承擔(dān)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第三條的規(guī)定，任何部門(mén)、單位和個(gè)人作出的與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定一律無(wú)效，稅務(wù)機(jī)關(guān)不得執(zhí)行，并應(yīng)當(dāng)向上
2022-06-05 15,340 -
房租的稅，由承租人承擔(dān)嗎
租賃住宅獲得租金應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅的納稅人是租賃人?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》第三條規(guī)定，任何部門(mén)、單位和個(gè)人制定的與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定均無(wú)效，稅務(wù)機(jī)關(guān)不得執(zhí)行，應(yīng)向
2021-10-25 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租的租金由誰(shuí)承擔(dān)
房屋轉(zhuǎn)租的租金一般歸承租人所有，但是合同另有約定的除外，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百一十六條規(guī)
2022-06-22 15,340 -
由出租方承擔(dān)還是由承租方承擔(dān)
可以要雙方的協(xié)商處理，由誰(shuí)承擔(dān)都可以的
2022-10-27 15,340
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租房發(fā)生事故由哪個(gè)承擔(dān)租房發(fā)生事故由誰(shuí)承擔(dān) 租房發(fā)生事故由誰(shuí)承擔(dān)，取決于承租人是否按照房屋租賃合同的約定和房屋性質(zhì)正當(dāng)使用房屋。如果承租人系按照房屋租賃合同約定以及房屋性質(zhì)正當(dāng)使用房屋，房屋中發(fā)生事故造成房屋受到損失或需要維修的，應(yīng)由出租人承擔(dān)損失和維修義務(wù)。如
1,507 2022.04.15 -
01:10
租房失火房東是否承擔(dān)責(zé)任對(duì)于租賃的房屋失火，房東是否需要承擔(dān)責(zé)任這個(gè)問(wèn)題，主要看房東有沒(méi)有做好火災(zāi)預(yù)防的義務(wù)，以及引起火災(zāi)的原因來(lái)決定，如果不確定原因的話，可以進(jìn)行調(diào)查；如果房東沒(méi)有履行此義務(wù)，那么是需要承擔(dān)責(zé)任的。 按規(guī)定，出租人要履行租賃物的維修義務(wù)，但是，雙
2,815 2021.04.25 -
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公租房能繼承嗎公租房不屬于公民死亡時(shí)遺留下來(lái)的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，公租房的所有權(quán)屬于國(guó)家又或者是集體，因此公租房承租人的繼承人在被繼承人死亡之后，不可以繼承公租房。但需要注意的是，繼承人可以繼續(xù)承租該公租房，這就是公租房承租權(quán)的繼承。一般來(lái)說(shuō)，公租房承租權(quán)可以
2,033 2022.04.17
