物業(yè)公司有權出租物業(yè)用房嗎
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《物業(yè)管理條例》第38條規(guī)定：“物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主。未經業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途?！备鶕@條規(guī)定，物業(yè)公司未經業(yè)主大會同意，不能改變物業(yè)管理用房的用途，更不能將物業(yè)管理用房出租給他人牟取利益。因為物業(yè)管理用房的所有權是全體業(yè)主的，物業(yè)公司只能使用而不能處置。如果要出租的話，也要經業(yè)主大會表決通過才行，并且出租的收益應歸全體業(yè)主，物業(yè)公司不能占用。根據《物業(yè)管理條例》第65條規(guī)定：“違反本條例的規(guī)定，未經業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款;有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用?！彼?，物業(yè)公司的說法是不對的，你該代表業(yè)主向房地產管理部門投訴，制止物業(yè)公司這種侵犯業(yè)主權益的行為。
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物業(yè)管理用房的所有權依法屬于業(yè)主：物業(yè)服務企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房用途的，由縣級以上地方人民政府房地產限期改正，給予警告；有收入的，將收入用于物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位；物業(yè)管理用房用于其他用途的，需經業(yè)主大會同意。
未經業(yè)主大會同意物業(yè)公司不可以出租物業(yè)管理用房。為物業(yè)管理公司提供服務的方便，業(yè)主們通常允許物業(yè)管理公司使用部分公用房屋。物業(yè)管理房屋的使用僅限于為業(yè)主提供服務，只有經業(yè)主許可及業(yè)主大會同意，物業(yè)公司方可改變物業(yè)管理用房的用途。
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物業(yè)公司有權要求出租人付物業(yè)費嗎如果出租人和承租人約定由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，而且得到了物業(yè)公司的書面確認，那么物業(yè)公司就不能再要求出租人付款了，否則物業(yè)公司還是有權要求出租人付款的。 也就是說承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費的約定，必須要得到物業(yè)公司的確認。 如果出租人
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出租人有權要求物業(yè)公司付物業(yè)費嗎物業(yè)公司是否有權要求出租人支付物業(yè)費的，要根據承租人與出租人的約定而定。如果出租人與承租人約定了由承租人支付物業(yè)費的，從其約定，只有當承租人拒絕交納物業(yè)費的，物業(yè)公司才可以要求出租人交納。當承租人與出租人約定由出租人交納物業(yè)費的，物業(yè)公司有
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2021-11-09 15,340 -
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物業(yè)公司是否有權要求出租人支付物業(yè)費的，要根據承租人與出租人的約定而定。如果出租人與承租人約定了由承租人支付物業(yè)費的，從其約定，只有當承租人拒絕交納物業(yè)費的，物業(yè)公司才可以要求出租人交納。當承租人與出
2022-07-02 15,340 -
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2022-05-14 15,340
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