小產(chǎn)權房拆遷能獲得什么賠償
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小產(chǎn)權房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況。第一，小產(chǎn)權房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦?，只能由所有權人即集體經(jīng)濟組織及其成員享有。第二，小產(chǎn)權房是屬于違法建筑。對于這種情況，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償”的規(guī)定。
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購置小產(chǎn)權房后，在拆遷中能否得到賠償，要具體分析。 1、如果小產(chǎn)權房是集體村民經(jīng)過合法審批手續(xù)建設的，出售給本集體的村民居住的，一般可以獲得賠償。 2、小產(chǎn)權房是集體村民經(jīng)過合法審批手續(xù)建設的，出售給本集體以外的居民的，要看當?shù)氐牟疬w補償政策了。 3、小產(chǎn)權房如果是違章建設的，建筑者本人也無法得到補償，更不用說購買者了。 4、購買小產(chǎn)權房產(chǎn)，由于不能辦理過戶手續(xù)，存在很大的風險。
小產(chǎn)權房子拆遷能否獲得補償主要取決于合同有效性。合同有效獲得補償，合同無效不賠償。主要情況有：賣給集體成員并經(jīng)組織批準認可合同有效，拆遷補償；賣給非集體成員但人經(jīng)組織批準，合同有效拆遷補償；賣給集體意外人屬于無效合同；小產(chǎn)權房屬于違法建筑不能獲得補償。
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小產(chǎn)權房遇到拆遷能否獲得補償小產(chǎn)權房遇到拆遷很難獲得補償，小產(chǎn)權房不具備普通商品房的法律性質(zhì)，在購買過程中出現(xiàn)合同糾紛難以得到等同保護;開發(fā)建設過程中缺少監(jiān)管，其質(zhì)量問題出現(xiàn)的概率要高過商品房;而因為無法辦理合法的產(chǎn)權手續(xù)，購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶，對房產(chǎn)價值影響很大
2020.06.14 177 -
小產(chǎn)權房被拆遷時能不能獲得補償呢小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)而是由鄉(xiāng)政府或者村委會頒發(fā)所以叫做鄉(xiāng)產(chǎn)權房。 具體來說小產(chǎn)權房在拆遷過程中能否獲得拆遷安置補償分兩種不同情況： 第一種情況小產(chǎn)權房的性質(zhì)屬于履行了
2020.10.14 182 -
小產(chǎn)權房遇到的拆遷能夠獲得補償嗎小產(chǎn)權房在征地拆遷中能否獲賠償，需要先進行認定。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償。對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
2020.05.31 126
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小產(chǎn)權房拆遷能否獲得賠償
小產(chǎn)權房同樣可以得到拆遷補償。 拆遷補償?shù)臉藴屎头绞綉斢僧數(shù)氐牟疬w部門公告為準。而有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶等經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。如果您認為補償不合理，建議聘請律師通過行政訴訟、行政復
2022-02-01 15,340 -
小產(chǎn)權房能獲得拆遷賠償嗎
1.購買城鎮(zhèn)中的小產(chǎn)權房時，如果小產(chǎn)權房是屬于違法建筑的，拆遷是不能獲得相應經(jīng)濟補償?shù)模绻呛戏ńㄖ挠醒a償。 2.《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強
2022-06-27 15,340 -
小產(chǎn)權房拆遷，怎樣獲得賠償
若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產(chǎn)權房的項目土地性質(zhì)等等。但不管怎樣，你依然是拆遷安
2021-06-01 15,340 -
小產(chǎn)權房屋拆遷怎么獲得賠償？
由于小產(chǎn)權房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安
2022-05-25 15,340
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小產(chǎn)權房拆遷怎么賠償政府在進行土地征收和房屋拆遷時，會對被征收、拆遷的對象進行補償，而非賠償。那么小產(chǎn)權房在拆遷時能否獲得補償呢？ 這個問題可簡單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權房屬于違法建筑，則無法進行補償。第二，如果小產(chǎn)權房履行了建設審批手續(xù)，只是產(chǎn)權存在瑕
148 2022.05.21 -
00:59
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償沒有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補償，需要具體分析： 1、房屋買賣尚未過戶的有補償款，補償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒有取得相應的建房審批手續(xù)、無法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補償
1,110 2022.06.22 -
01:26
沒有房產(chǎn)證的拆遷戶可以獲得拆遷補償嗎沒有房產(chǎn)證，也可以獲得拆遷補償，但是前提是房屋屬于合法建筑。沒有房產(chǎn)證的房屋，可能是本地村民在集體劃分的宅基地上自建的房屋，這時候村民擁有集體土地使用權證。這項證書，也能作為申請拆遷補償?shù)淖C據(jù)。但是，沒有房產(chǎn)證的房屋還有一種情況就是小產(chǎn)權房
647 2022.05.11
