買了房之后原房主不給過(guò)戶怎么辦
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在房屋買賣合同中，如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進(jìn)行過(guò)戶的，作為購(gòu)房方可與房屋所有人協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求房屋所有人按合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第二十一條對(duì)公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對(duì)法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。
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可以通過(guò)訴訟要求房主繼續(xù)履行合同義務(wù)，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失及要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，如不存在違約的地方，則是能勝訴的。也可以要求強(qiáng)制過(guò)戶，也可以提起訴訟,并申請(qǐng)查封該房屋。
原房主不愿意簽字辦理過(guò)戶手續(xù)，買房人可以起訴，要求法院判決賣房人協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。法院一定會(huì)支持的。判決書生效后，申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院向不動(dòng)產(chǎn)登記部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，不動(dòng)產(chǎn)部門就可以辦理房產(chǎn)證了。
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買房過(guò)戶原房主不肯簽字怎么辦買房過(guò)戶原房主不肯簽字，可以先與其協(xié)商，協(xié)商不成的要向法院起訴，申請(qǐng)對(duì)方履行合同義務(wù)。房屋過(guò)戶在房屋買賣中是非常重要的，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更登記的公示要件就是進(jìn)行過(guò)戶登記，如果對(duì)方不履行該義務(wù)，買賣合同的目的根本不能達(dá)成，所以可以向法院起訴要求
2021.03.10 247 -
買房首付付了房主不給過(guò)戶咋辦二手房付款、解壓、過(guò)戶這些流程都是寫進(jìn)購(gòu)房合同里的，如果房東不配合過(guò)戶，是違約行為，要支付違約金的。如果房東不配合過(guò)戶，協(xié)商無(wú)果后可以向法院提起訴訟，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
2021.02.21 354 -
房子過(guò)戶后原房主戶口不遷怎么辦可以與原房主進(jìn)行協(xié)商，如果與原房主協(xié)商不成，可以在房屋所在地法院起訴原房主，要求排除妨害，遷出戶口。如果原房主戶口不遷走，新房主能遷戶口。因?yàn)槁湓诜孔永锏膽艨谌绻麤](méi)有地方遷移，可以申請(qǐng)落成該處房子的分戶，但這樣做也需要本人申請(qǐng)。在原房主不到
2020.09.05 710
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買了買二手房原房主不給過(guò)戶怎么辦
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人
2022-11-02 15,340 -
二手房賣了之后房主不給過(guò)戶怎么辦
購(gòu)買二手房產(chǎn)證后，業(yè)主可以發(fā)出書面催告，不書面催告，與業(yè)主約定合同履行期限；買受人也可以直接視為違約，業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任；或者采取起訴手段，法院判決后對(duì)方仍不履行的，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，法院應(yīng)當(dāng)向房管部門
2021-11-10 15,340 -
房子買了，原房主不過(guò)戶怎么辦？
在房屋買賣合同中，如果房屋所有人反悔不按約定將房屋進(jìn)行過(guò)戶的，作為購(gòu)房方可與房屋所有人協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)效的，可以依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求房屋所有人按合同約定，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定：《中華
2022-04-12 15,340 -
買房過(guò)戶原房主不給簽字怎么辦
買房過(guò)戶原房主不肯來(lái)簽字的，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)。如果對(duì)方仍然不協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，作為買方可以解除該房屋買賣合同，并要求對(duì)方賠償損失。
2022-11-03 15,340
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00:56
房主不配合過(guò)戶怎么辦買房過(guò)戶原房主不配合過(guò)戶，可以向?qū)Ψ桨l(fā)出催告函，要求對(duì)方盡快履行協(xié)助過(guò)戶的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，或者是當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在
7,118 2022.04.15 -
00:54
買房后房主違約怎么辦買房后，出現(xiàn)房主違約情況的，購(gòu)房者可以向法院起訴。近年來(lái)，購(gòu)房者購(gòu)買二手房，被違約的現(xiàn)象層出不窮。買房后遇到房主違約，購(gòu)房者可以通過(guò)向法院起訴的方式來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。購(gòu)房者既可以要求房主繼續(xù)履行合同，繼續(xù)進(jìn)行房屋交易，也可以主張基于房主
551 2022.06.22 -
01:04
買房人遲遲不過(guò)戶怎么辦簽訂房屋買賣合同后，賣方協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)是賣方的義務(wù)。通常情況下賣方如果不協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，是違反合同約定的。買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產(chǎn)管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買方準(zhǔn)
3,971 2022.04.15
