辦理房產(chǎn)證的房子怎么取得抵押？
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房屋產(chǎn)權(quán)可以通過抵押取得，由于抵押是一種擔(dān)保行為，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，則抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)，在享有優(yōu)先受償權(quán)時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物歸來已有。通過這種方式而取得產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn):第一，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)訂立書面合同;第二應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部門辦理抵押登記手續(xù);第三，應(yīng)當(dāng)注意抵押房地產(chǎn)的合法性;第四，如果抵押到期，債務(wù)人不能履行債務(wù)，則應(yīng)根據(jù)抵押合同的有關(guān)約下，辦理有關(guān)手續(xù)。
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未取得房產(chǎn)證的房屋不可以抵押，根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押： (一)土地所有權(quán); (二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外; (三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施; (四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn); (五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn); (六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
房產(chǎn)證被抵押不影響辦理入戶。具體需要提供下列材料給公安機(jī)關(guān)辦理入戶手續(xù)： 一、投靠人和被投靠人居民戶口簿、居民身份證； 二、被投靠人的房屋產(chǎn)權(quán)證或宅基地使用權(quán)證； 三、家庭成員身份及相互關(guān)系證明； 四、夫妻投靠的需提供結(jié)婚證； 五、農(nóng)村地區(qū)的投靠遷移需提供鄉(xiāng)級(jí)人民政府和村委會(huì)出具的同意接收證明。
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未辦理房產(chǎn)證的房子能否抵押？未辦理房產(chǎn)證的房子不能抵押。房屋產(chǎn)權(quán)證是對(duì)該房屋擁有房屋所有權(quán)的證明，未辦理房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，無法進(jìn)行抵押辦理抵押登記手續(xù)。
2020.04.25 167 -
未辦理房產(chǎn)證的房子能否抵押未辦理房產(chǎn)證的房屋是產(chǎn)權(quán)不明的房屋，這樣的房屋不能抵押，所以抵押無房產(chǎn)證房屋簽訂的抵押合同不具有法律效力。
2021.01.24 317 -
房產(chǎn)證抵押房子折遷怎么辦針對(duì)抵押房屋拆遷，補(bǔ)償方式是貨幣補(bǔ)償，那么抵押權(quán)人有兩種選擇，一是與抵押人協(xié)商一致，重新簽訂抵押協(xié)議；二是向債務(wù)人主張就其拆遷補(bǔ)償費(fèi)優(yōu)先償還債務(wù)。如果抵押人與抵押權(quán)人不能達(dá)成一致重新訂立抵押合同或者不愿意將其拆遷補(bǔ)償費(fèi)用于優(yōu)先償還債務(wù)，則抵
2020.08.30 268
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房產(chǎn)抵押怎么取得
房屋產(chǎn)權(quán)可以通過抵押取得，由于抵押是一種擔(dān)保行為，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，則抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)，在享有優(yōu)先受償權(quán)時(shí)抵押權(quán)人有權(quán)將抵押物歸來已有。通過這種方式而取得產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn):第一，抵押人與
2022-03-29 15,340 -
有房產(chǎn)證和抵押的房子怎么辦理抵押手續(xù)
根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十九條和《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十一條第二款規(guī)定，除非經(jīng)抵押權(quán)人同意，用轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款清償債務(wù)，或者受讓抵押物的人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)以外，抵押人不得
2022-10-17 15,340 -
怎么寫取得房產(chǎn)證抵押的借條
借條 本人（身份證號(hào)碼：）今借到某某（身份證號(hào)：）人民幣（大寫）元整（小寫￥元）。 本人以自有位于西安市房屋（房產(chǎn)證號(hào)：號(hào)）作為抵押物抵押給。 借款期限：自年月日起至年月日止。 抵押擔(dān)保范圍：全部借款
2022-07-11 15,340 -
已經(jīng)抵押的房子怎么辦理房產(chǎn)證
你為了要買這套房子，現(xiàn)在你們?nèi)奖仨殔f(xié)商取得一致意見，然后你將購房款的一部分交給抵押銀行（購房款多于抵押貸款），其余的交給賣房人，這樣是可以辦理到房產(chǎn)證的。如果不把銀行的貸款還清，不管賣房人同意不同意
2022-03-17 15,340
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01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
735 2022.11.21 -
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有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,537 2022.04.15 -
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房屋抵押辦理時(shí)間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時(shí)間左右： 1、購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放
1,398 2022.04.18
