二手房過(guò)戶如何收費(fèi)
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一、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、印花稅:房款的0.05% 3、交易費(fèi):3元/平方米 4、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米 5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。 二、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、交易費(fèi):3元/平方米 2、印花稅:房款的0.05% 3、營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 中介費(fèi):一般是房款的2%~3%
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房屋過(guò)戶包括以下幾種費(fèi)用：契稅、土地增值稅、所得稅、房屋交易費(fèi)、房產(chǎn)登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)等。其中，如果是第一次購(gòu)買(mǎi)九十平方米以下住房的，契稅的稅率為百分之一。如果是九十平方米到一百四十平方米的，契稅為百分之一點(diǎn)五。如果是在一百四十平方米以上的，契稅為百分之三。
1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。 3、評(píng)估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng) 6、房地產(chǎn)管理部門(mén)核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
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二手房過(guò)戶費(fèi)應(yīng)該如何算二手房過(guò)戶費(fèi)主要為以下幾種稅費(fèi)之和，可以根據(jù)本人實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算：1、買(mǎi)方支付的有：契稅（住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1％－3％交納契稅，非住宅類(lèi)房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納。）；2、賣(mài)方支付的有：營(yíng)業(yè)稅（由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育
2021.03.26 378 -
二手房如何過(guò)戶手續(xù)賣(mài)房人需攜帶身份證及復(fù)印件、戶口簿、結(jié)婚證（結(jié)婚時(shí)）、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。購(gòu)房者需攜帶身份證、復(fù)印件和戶口簿，當(dāng)事人需親自到房產(chǎn)登記部門(mén)簽字。帶著所有的文件和資料，要到公證部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證，然后到房地產(chǎn)交易登記處辦
2022.04.13 625 -
二手房過(guò)戶費(fèi)是由誰(shuí)收？1、手續(xù)費(fèi)：一般規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。 2、登記費(fèi)：買(mǎi)方承擔(dān)。 3、土地金：賣(mài)方承擔(dān)。 4、核檔費(fèi)：50元宗。 5、二手房過(guò)戶要交的契稅：買(mǎi)方承擔(dān)。 6、印花稅：按正常買(mǎi)賣(mài)成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。 7、所得稅：賣(mài)方承擔(dān)。
2021.03.29 341
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二手房過(guò)戶費(fèi)如何算
二手房過(guò)戶費(fèi)怎么算 一、營(yíng)業(yè)稅：看房產(chǎn)證辦出的年數(shù)，再判斷是否能免征。契稅：住宅90平以下1％；住宅90－144為1．5％；其余的不管是住宅還是非住宅都3％。 二、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)證頒發(fā)5年以?xún)?nèi)銷(xiāo)售，
2022-04-02 15,340 -
二手房過(guò)戶費(fèi)如何算？
按房屋買(mǎi)賣(mài)辦理過(guò)戶的過(guò)戶費(fèi)用如下：（１）契稅；９０平方米以下首次購(gòu)房的按１％繳納９０—１４０平方米按房?jī)r(jià)１．５％繳納；１４０平方米以上按房?jī)r(jià)３％繳納。（２）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年
2022-04-03 15,340 -
二手房過(guò)戶流程，二手房如何過(guò)戶
1、買(mǎi)方應(yīng)調(diào)查房屋的產(chǎn)權(quán)。確定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名是否與賣(mài)方一致，是否有抵押或共有人。二、簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。三、找評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。這一過(guò)程一般需要5～7個(gè)工作日
2021-11-01 15,340 -
二手房過(guò)戶費(fèi)要如何算？
過(guò)戶費(fèi)用 （1）契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。（買(mǎi)方承擔(dān)） （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)
2022-04-07 15,340
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01:17
二手房過(guò)戶費(fèi)該如何算二手房的過(guò)戶費(fèi)主要包括了下面幾種稅費(fèi)： 1、契稅：如果房屋屬于住宅類(lèi)的，契稅金額為房款總價(jià)的1%到3%；如果房屋屬于非住宅類(lèi)的，契稅按照計(jì)稅參考價(jià)的3%交納； 2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.6%，如果個(gè)人買(mǎi)普通住宅超過(guò)兩年的，賣(mài)房時(shí)不用交營(yíng)業(yè)稅；
866 2021.03.24 -
00:59
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶二手房過(guò)戶的流程比較復(fù)雜，整個(gè)辦理的時(shí)間大概是1至2個(gè)月。二手房過(guò)戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋管理部門(mén)提出書(shū)面過(guò)戶申請(qǐng)；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅，契稅等等；（4）
1,957 2022.04.15 -
00:47
買(mǎi)二手房如何過(guò)戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)二手房。購(gòu)買(mǎi)二手房辦理過(guò)戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個(gè)步驟：第一就是要由買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過(guò)貸款的方式買(mǎi)房，
1,240 2022.04.17
