租房合同怎樣才具有法律效力
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成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進(jìn)行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。 (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 (三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護(hù)，租金依法沒收。 (四)是否進(jìn)行過登記備案。《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認(rèn)為合同是無效的，另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
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租房合同出于當(dāng)事人真實的意思表示的才能具有法律效力。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含雙方當(dāng)事人的個人信息，房屋的情況以及租賃雙方的義務(wù)等。
租房合同要出于當(dāng)事人真實的意思表示，內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款才能具有法律效力。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，合同終止時將房屋歸還出租人的協(xié)議。租賃合同遵守合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含當(dāng)事人的個人信息，房屋的情況以及租賃雙方的義務(wù)等。
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租房合同怎么才具有法律效力租房合同如果是依法訂立的，有法律效力，即租房合同的當(dāng)事人需要具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示要真實；以及租房合同的內(nèi)容要合法、不能夠違背公序良俗。
2021.01.17 126 -
租房合同怎樣才有法律效力租房合同怎樣才有法律效力：租房合同，具備《民法典》規(guī)定的有效要件，其民事法律行為有效。第一，行為人具備相應(yīng)的民事行為能力；第二，行為人意思表示真實；第三，租房合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。出租人和承租人就租賃內(nèi)
2022.04.12 863 -
租房合同應(yīng)該怎樣才能具有法律效力？租房合同應(yīng)該出于當(dāng)事人真實的意思表示，內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款才能具有法律效力。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地
2022.04.14 214
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租房合同怎樣才具有法律效力？
成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進(jìn)行審查： (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。 (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。 (三)房屋租賃合同的內(nèi)
2022-06-20 15,340 -
租房合同怎樣才具有法律效力
租房合同有法律效力的條件： 1、承租人與出租人具有訂立租房合同的民事行為能力； 2、承租人與出租人基于真實意思表示而訂立租房合同； 3、租房合同內(nèi)容及形式合法。
2022-06-09 15,340 -
租房合同怎樣寫才具有法律效力
出租方：______________（以下簡稱甲方） 承租方：______________（以下簡稱乙方） 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)_
2022-05-20 15,340 -
租房合同怎樣才能具有法律效力？
租房合同主要是出于當(dāng)事人真實的意思表示，沒有法定無效的情形，內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款就具有法律效力?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l規(guī)定，依法成立的合
2022-07-01 15,340
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合同怎樣才具有法律效力根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，合同自承諾生效時成立。合同的成立需要滿足主體、意思表示、內(nèi)容、形式等方面的條件。首先，簽訂合同的主體需為符合條件的主體，需為民事行為能力人，具有簽訂合同的行為能力。其次，簽訂合同的主體意思表示需為真實。意思
1,967 2022.04.17 -
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怎樣的合同才具有法律效力一份合同想要具有法律效力，需要符合： 1、主體適格，而且具備訂立合同的相應(yīng)能力； 2、合同的內(nèi)容必須符合當(dāng)事人的真實意思表示，不存在欺詐、脅迫或者重大誤解等可撤銷的情形； 3、合同的內(nèi)容不能違反我國法律或者法規(guī)的強制性規(guī)定，但是法律法規(guī)另有
653 2022.05.18 -
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合同怎樣簽才有法律效力想要讓合同具有法律效力，必須滿足以下的條件：首先，簽訂合同的當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力。換句話說，無民事行為能力人簽訂的合同必然屬于無效的合同。而限制民事行為能力人簽訂的合同，則需要分情況來討論。其次，合同雙方當(dāng)事人的意思表示，必須屬
668 2022.05.23
