二手房交易需要什么證件無房產(chǎn)證的房子
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無房產(chǎn)證二手房過戶過不了戶，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來以后，也不用再去找房主。因?yàn)槿绻綍r(shí)候房主找不到，你可就慘了。只公證不過戶對(duì)買房人來說存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
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二手房交易一般要帶的證件包括身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口本等其它證件。 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。 房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。
1、買方要帶的的材料：身份證、戶口本、婚姻證明；2、賣方要拿的的材料：身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)本、買賣合同；3、非住宅轉(zhuǎn)移，還要提交二手房土地使用權(quán)證書；4、當(dāng)事人不能親自辦理的，要出具委托書或公證書，受托人要出具身份證。
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買二手房交易需要什么證件二手房交易一般要帶的證件包括身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、戶口本等其它證件。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十五條的規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度。 房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門如實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)
2020.06.10 149 -
二手房交易買方需要辦什么證件二手房交易后買方有以下證件：產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票，維修基金發(fā)票，購房發(fā)票等。在交易的過程中，買方需要提供身份證、戶口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明等證明材料和資料。
2020.07.19 170 -
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二手房交易需要的什么證件
下面為大家解答二手房交易需要的證件：房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處要求房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料： 1、房屋所有權(quán)證書 2、房屋測(cè)繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供) 3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供) 4、房地產(chǎn)
2022-08-07 15,340 -
二手房交易需要什么證件？
二手房交易要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它相關(guān)證件。產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”;身份證件是指身份證、工作證和戶口簿;資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：代
2022-04-11 15,340 -
二手房交易需要什么證件
二手房交易要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它相關(guān)證件。產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”;身份證件是指身份證、工作證和戶口簿;資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：代
2022-04-04 15,340 -
交易二手房需要交什么證件
買賣二手房時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、房屋手續(xù)是否齊全?。ú榉慨a(chǎn)證、土地證、個(gè)別地區(qū)契稅證）；2、產(chǎn)權(quán)是否明確無糾紛（是否有抵押、查封、離婚分析、繼承、共有權(quán)人狀況）；3、交易房屋是否租賃 （注：買賣不破
2021-11-25 15,340
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00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國(guó)家法律所保護(hù)，買賣雙方
747 2022.09.09 -
01:01
房改房交易需要什么費(fèi)用房改房交易需繳納的費(fèi)用： 1、契稅，一般按照房屋評(píng)估價(jià)格的3%進(jìn)行繳納，但是各地有相應(yīng)的減免政策，繳納主體為房改房的買方； 2、土地出讓金，繳納的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米的建筑成本*建筑面積*１％，這是房改房和一般商品房的不同之處，一般來說房改房的土
5,265 2022.04.15 -
01:25
二手房交了定金沒有房產(chǎn)證怎么辦二手房交了定金沒有房產(chǎn)證，購房者可以看是否存在以下情形來處理： 1、如果因賣方原因?qū)е沦I方未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，如賣方未能履行認(rèn)購書確認(rèn)的房屋條件，如房?jī)r(jià)，樓層，面積，朝向等而導(dǎo)致簽約未成，則屬賣方違約，賣方應(yīng)雙倍返還定金； 2、如果是給付定金
1,750 2023.02.18
