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辦理出租房屋合同公證需要什么手續(xù)

2022-06-15 19:12

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公證房屋租賃合同需要什么手續(xù)如下:1、申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證事項(xiàng)的有關(guān)情況,提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的,公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后,應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請(qǐng)公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果,并將告知內(nèi)容記錄存檔。 2、公證機(jī)構(gòu)辦理公證,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同公證事項(xiàng)的辦證規(guī)則,分別審查下列事項(xiàng):當(dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利;提供的文書(shū)內(nèi)容是否完備,含義是否清晰,簽名、印鑒是否齊全;提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分;申請(qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。 3、公證機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)以及當(dāng)事人提供的證明材料,按照有關(guān)辦證規(guī)則需要核實(shí)或者對(duì)其有疑義的,應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實(shí),或者委托異地公證機(jī)構(gòu)代為核實(shí),有關(guān)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)依法予以協(xié)助。公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分,申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是,因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的,所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。

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出租房屋的條件有: 1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件 2、房屋為共有產(chǎn)權(quán)的,有共有人同意租賃的證明 3、將住宅或其他用房改作經(jīng)營(yíng)用房出租的,應(yīng)提交規(guī)劃和房管部門同意的證明 4、將房管部門直管公房?jī)?nèi)的場(chǎng)地出租的,應(yīng)提交經(jīng)房管部門同意的證明 5、住宅用房的租賃,應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策 6、房屋能正常使用。

趙飛律師

北京市京師(深圳)律師事務(wù)所

1、出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同;2、雙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起30日內(nèi),必須向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記。申請(qǐng)登記時(shí)必須要提交的材料包括:書(shū)面租賃合同、房屋所有權(quán)證、當(dāng)事人的合法證明、代理人的證明、市人民政府規(guī)定的其他文件;3、房地產(chǎn)管理部門審核合格后,就可以直接頒發(fā)《房屋租賃證》。

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