租賃二手小產(chǎn)權(quán)房屋合同
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小產(chǎn)權(quán)房本身屬于沒有產(chǎn)權(quán)（所有權(quán)）。簽租賃合同，對買房人沒保障：租賃合同時間不能超過20年，超過部分無效。出租人可以提前解除租賃合同，收回房產(chǎn)，只需要按合同約定支付違約金。如果房屋拆除，相關(guān)補償是針對原產(chǎn)權(quán)人，因為你只是租賃，只能找出租人要求補償。小產(chǎn)權(quán)房沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)所在地集體或者村里。盡量不要買小產(chǎn)權(quán)房，風(fēng)險太大。
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小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同，如果是依法訂立的，有效。該合同的主體如果具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實合法；租賃合同的內(nèi)容合法、不違背公序良俗，是有效的。
合法取得不動產(chǎn)權(quán)證，分割出售的小產(chǎn)權(quán)房租賃合同，如果不存在意思表示虛假、違反法律法規(guī)強制性規(guī)定等無效事由，是有效的。《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
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小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理未能依法取得房屋所有權(quán)證書的小產(chǎn)權(quán)房在出租過程中，不僅辦不到《房屋租賃證》，而且也不能作為承租人從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動和用于居住的合法場所。 因此，需要辦理小產(chǎn)權(quán)房出租的，首先辦理整體產(chǎn)權(quán)并按照規(guī)定辦理房屋租賃等證件，方可對外簽訂租賃合同出租。
2021.03.26 160 -
小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同如何辦理需要辦理小產(chǎn)權(quán)房出租的，首先辦理整體產(chǎn)權(quán)并按照規(guī)定辦理房屋租賃等證件，方可對外簽訂租賃合同出租。其次，在出租時必須簽訂書面租賃合同，特別注意的是租賃物用途，出租房必須明確租賃物用途是合法用途。
2021.01.05 417 -
小產(chǎn)權(quán)房子怎么辦房屋租賃合同未能依法取得房屋所有權(quán)證書的小產(chǎn)權(quán)房在出租過程中，不僅辦不到《房屋租賃證》，而且也不能作為承租人從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動和用于居住的合法場所。因此，需要辦理小產(chǎn)權(quán)房出租的，首先辦理整體產(chǎn)權(quán)并按照規(guī)定辦理房屋租賃等證件，方可對外簽訂租賃合同出租。其
2021.02.27 282
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租賃小產(chǎn)權(quán)房屋合同
小產(chǎn)權(quán)房本身屬于沒有產(chǎn)權(quán)（所有權(quán)）。簽租賃合同，對買房人沒保障：租賃合同時間不能超過20年，超過部分無效。出租人可以提前解除租賃合同，收回房產(chǎn)，只需要按合同約定支付違約金。如果房屋拆除，相關(guān)補償是針對
2022-04-15 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同怎么寫
小產(chǎn)權(quán)房本身屬于沒有產(chǎn)權(quán)（所有權(quán)）。簽租賃合同，對買房人沒保障：租賃合同時間不能超過20年，超過部分無效。出租人可以提前解除租賃合同，收回房產(chǎn)，只需要按合同約定支付違約金。如果房屋拆除，相關(guān)補償是針對
2022-05-01 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同有效嗎
小產(chǎn)權(quán)房屋租賃合同，如果是依法訂立的，有效。該合同的主體如果具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實合法；租賃合同的內(nèi)容合法、不違背公序良俗，是有效的。
2021-12-29 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房能辦房屋租賃合同嗎
小產(chǎn)權(quán)房只要出租人有處分權(quán)，不與他人存在權(quán)屬或其他法律限制的，承租人可以和他簽訂租賃合同。但是，租賃合同的內(nèi)容要具體明確，以避免糾紛發(fā)生。
2022-08-20 15,340
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01:03
小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同怎么辦理首先需要注意的是，小產(chǎn)權(quán)房房屋租賃合同在法律上是無法進行登記以及辦理的。這主要因為，小產(chǎn)權(quán)房本身就屬于違法建筑，因為小產(chǎn)權(quán)房屋沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房的房主并不享有合法的所有權(quán)，更無權(quán)處分這項房產(chǎn)。換
1,408 2022.04.15 -
00:56
租賃房屋合同怎么寫房屋租賃合同只要是雙方的真實意思表示，沒有違反法律的強制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應(yīng)當尤其注意要包括以下三個方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設(shè)備設(shè)施，家具家電的情況，具體有
1,762 2022.04.17 -
00:50
租賃合同怎么寫房屋租賃房屋是很多人都會遇到的情況，簽訂書面的租房合同有利于保障自身的合法權(quán)益。租房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權(quán)利義務(wù)。比如說水電物業(yè)費用
1,286 2022.04.17
