購(gòu)買(mǎi)普通住房需要交契稅嗎
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根據(jù)稅法規(guī)定，個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)要繳納契稅、印花稅。不過(guò)，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))規(guī)定，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅。因此，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)際上只需繳納契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)房契稅，稅法根據(jù)不同情況給予了不同程度的減免。 具體來(lái)說(shuō)，按照《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕94號(hào))規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減按1%稅率征收契稅;對(duì)于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米以上144平方米以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1.5%稅率征收契稅。
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交付商品房契稅的材料有：契稅納稅申報(bào)表；交易雙方身份證、戶(hù)口簿、婚姻證明；購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票；享受稅收優(yōu)惠政策的應(yīng)當(dāng)提供無(wú)房證明或其他減免契稅的證明材料。
交契稅與結(jié)沒(méi)結(jié)婚無(wú)關(guān)。 1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
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交契稅需要購(gòu)房全款發(fā)票嗎不需要的，是繳納契稅后的發(fā)票。購(gòu)房契稅發(fā)票的作用： 1、購(gòu)房契稅發(fā)票證明原房屋按規(guī)定繳納了契稅。交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會(huì)出具相關(guān)的憑證，用來(lái)證明該房產(chǎn)為已稅房。如果沒(méi)有繳納契稅的（免征除外），房地產(chǎn)登記部門(mén)是無(wú)法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)的。 2、
2020.09.14 1,561 -
拆遷人買(mǎi)房需要交契稅嗎不是全部的被征收拆遷戶(hù)買(mǎi)房都不用交契稅，是有條件的：居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)于新購(gòu)房屋可以免征契稅；但是如果購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)了貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)超過(guò)部分的差價(jià)應(yīng)按規(guī)定計(jì)算繳納契稅。
2020.08.31 635 -
公司購(gòu)買(mǎi)住宅契稅交多少公司持有房產(chǎn)分為兩種情況，第一種是出租盈利的話(huà)按照租賃所的一些稅費(fèi)，租賃費(fèi)和管理費(fèi)的每個(gè)月租金的 10. 22，每個(gè)月都要交納?？罩玫姆慨a(chǎn)目前要交一個(gè)房產(chǎn)稅的
2020.02.15 496
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個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房需要交契稅嗎
根據(jù)稅法規(guī)定，個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)要繳納契稅、印花稅。不過(guò)，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))規(guī)定，對(duì)個(gè)人銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)住房暫免征收印花稅。因此，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)
2022-03-21 15,340 -
非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)非普通住房需要交稅嗎
1、目前并沒(méi)有非普通商品住房的準(zhǔn)確定義。也就是沒(méi)有具體的非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)，各地可能會(huì)有自己的相關(guān)規(guī)定。 2、比如西安市，普通住宅標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上;單套建筑面積在1
2022-07-19 15,340 -
非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)是什么購(gòu)買(mǎi)非普通住房需要交稅嗎
1、目前并沒(méi)有非普通商品住房的準(zhǔn)確定義。也就是沒(méi)有具體的非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)，各地可能會(huì)有自己的相關(guān)規(guī)定。 2、比如西安市，普通住宅標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上;單套建筑面積在1
2022-11-11 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)普通自住住房要交哪些稅
1、個(gè)人所得稅。個(gè)人以及單位出售的房屋產(chǎn)權(quán)證取得時(shí)間滿(mǎn)足5年以上的標(biāo)準(zhǔn)可以不用繳納個(gè)人所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)證取得的時(shí)間在5年以下的標(biāo)準(zhǔn)就要繳納個(gè)人所得稅，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之一。也可以是房屋現(xiàn)
2022-07-10 15,340
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01:10
房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的
6,923 2022.05.11 -
01:11
買(mǎi)二手房契稅誰(shuí)承擔(dān)買(mǎi)二手房契稅買(mǎi)方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
01:01
個(gè)人住房房產(chǎn)稅每年都要交嗎個(gè)人住房房產(chǎn)稅每年都要交。因?yàn)槊恳粋€(gè)人在繳納房產(chǎn)稅繳納的金額不相同，房產(chǎn)稅是針對(duì)在縣城、建制鎮(zhèn)城市和工礦區(qū)的房產(chǎn)征收稅費(fèi)，所以房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。房產(chǎn)稅通常是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收
3,209 2022.05.11
