合同中可以要求雙倍返還房款嗎？
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其中有以下條款與違約金相關(guān)：第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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商品房買賣合同中可要求雙倍返還購房款的情形如下： 1、在訂立商品房買賣合同時(shí)，故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)； 2、提供虛假商品房預(yù)售許可證明導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的。
違約金不可以雙倍返還。 雙倍返還的是定金，如果當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。 1、如果合同中約定了違約金的。按照合同約定的違約金數(shù)額進(jìn)行索賠，但是約定的違約金低于造成的損失的； 或者約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加或者適當(dāng)減少。 2、合同對(duì)違約金的數(shù)額沒有約定的，守約方可以以因違約行為造成的實(shí)際損失為準(zhǔn)，來要求違約方支付違約金。
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合同無效可以要求返還房款嗎合同無效但不返還房款可以協(xié)商，協(xié)商不成的去法院起訴。也就是向法院起訴要求對(duì)方退款，法院判決退還拒不退還的，可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，為了防止轉(zhuǎn)移房產(chǎn)不能執(zhí)行可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。需要注意的是個(gè)人強(qiáng)行占有房屋是違法的，因?yàn)楹贤旧頍o效，不能用私權(quán)力解決問
2020.08.17 177 -
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商品房購買者返還全款，可以要求雙倍的賠償嗎是情況而定。商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；訂立合同時(shí)，出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；訂立合同時(shí)，出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
2020.09.29 161
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什么情況下可以要求雙倍返還購房合同中的房款
其中有以下條款與違約金相關(guān)：第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的
2022-04-04 15,340 -
合同無效可以要求雙倍返還定金嗎？
合同無效，一般定金條款也無效，可以要求返還，但不是雙倍。對(duì)方對(duì)合同無效負(fù)有責(zé)任，你可要求對(duì)方賠償給你造成的損失。
2021-04-02 15,340 -
定金可以要求雙倍返還嗎
定金雙倍返還是包括了定金本身的，如果收受定金的當(dāng)事人違約使得合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，其必須雙倍返還定金。因?yàn)槠渲笆帐芰硕ń?，?shí)際上是相當(dāng)于退還收受的定金并承擔(dān)了定金數(shù)額的違約賠償。根據(jù)《民法典》第五百八
2022-06-04 15,340 -
買房合同沒到期可以要求雙倍返還定金嗎
買房合同未成立，買方存在過錯(cuò)的，不能要求對(duì)方雙倍返還定金；賣方存在過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。根據(jù)相關(guān)司法解釋規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)
2022-06-05 15,340
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消費(fèi)者可以要求賠償十倍還是三倍消費(fèi)者可以要求賠償十倍還是三倍，應(yīng)當(dāng)根據(jù)賠償?shù)囊罁?jù)進(jìn)行確定。法律明確規(guī)定，生產(chǎn)不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品或者經(jīng)營明知是不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品，消費(fèi)者除要求賠償損失外，還可以向生產(chǎn)者或者經(jīng)營者要求支付價(jià)款十倍或者損失三倍的賠償金；增加賠償?shù)慕?/p>
3,349 2022.06.15 -
01:15
定金雙倍返還的規(guī)定是什么根據(jù)我國民法典的規(guī)定，雙倍返還定金，是指法律規(guī)定的定金罰則。定金，指的是合同雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由一方先行支付給另一方一定數(shù)額的貨幣。而雙倍返還定金的具體規(guī)定，就是收受定金的一方如果不履行約定的債務(wù)，或者履行債務(wù)的行為不符合約定，致
2,785 2022.04.15 -
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欺詐合同可以三倍賠償嗎對(duì)于因欺詐訂立合同的法律后果，存在如下情形： 1、以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益的，該合同無效，對(duì)合同訂立無過錯(cuò)一方有權(quán)向過錯(cuò)方主張締約過失責(zé)任以彌補(bǔ)信賴?yán)鎿p失； 2、以欺詐方式訂立的一般合同，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，屬于可撤銷
3,183 2022.04.17
