關于房屋買賣合同無效的賠償問題
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（1）合同有約定違約金時，出賣人和買受人依據(jù)合同中明確約定當事人一方逾期付款或者預期交付使用房屋時，應該履行支付違約金的數(shù)額或者賠償損失的計算方法來計算賠償金。 （2）合同沒有約定違約金時，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
農(nóng)村房屋買賣合同無效可以按照合同約定的違約金金額賠償，承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。造成的損害較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。
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關于房屋買賣違約賠償?shù)膯栴}房屋買賣買方違約的賠償方式： 1、一般應依照當事人約定的方法和數(shù)額來賠償； 2、若當事人沒有約定的，損失賠償?shù)慕痤~應相當于因違約所造成的損失，且包括合同履行后賣方可以獲得的利益。
2021.03.22 182 -
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關于房屋買賣合同的保全問題買賣合同糾紛保全是非常有必要的，申請保全有利于權利人實現(xiàn)自己的權利，法院作出判決后，可以直接執(zhí)行保全的財產(chǎn)實現(xiàn)權利。
2020.08.03 214
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有關于房屋買賣合同無效問題的
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無 效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付房款及利息、賠償損
2022-04-09 15,340 -
關于房屋買賣合同無效房屋返還的問題
房屋買賣合同被宣告無效后，一般可能產(chǎn)生以下法律后果： (一)出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償。 (二)有過錯的一方應賠償對方因此所受到的損失，雙方都
2022-06-22 15,340 -
關于房屋買賣合同的賠償問題
房屋買賣合同糾紛有很多，如果對于出賣人交付不合格房屋的，買受人采取的補救措施有: (1)實際履行。買受人所購置的房屋如果地基基礎工程及主體結構工程質量出現(xiàn)問題，如果通過加固等能夠修復，且確保建筑物安全
2022-07-08 15,340 -
房屋買賣合同無效的賠償問題
房屋買賣合同無效，具體賠償多少并沒有明確的法律規(guī)定。一般根據(jù)過錯程度進行賠償。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百五十五條的規(guī)定，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。第一百五十七條規(guī)定，
2022-06-17 15,340
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房屋買賣合同無效怎么賠償房屋買賣合同無效怎么賠償 合同無效，應把該合同取得的財產(chǎn)進行返還；沒辦法返還或者沒必要返還的，采用折價補償?shù)姆绞?。存在過錯的一方需賠償對方因此所受到的損失，當事人都存在過錯的，則各自承擔責任。 房屋買賣合同無效后，出賣人要賠償買受人的損失如
1,552 2022.05.11 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,071 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
844 2022.04.17
